Spoorlaan 4
3953 BN, Maarsbergen
- Bouwjaar
- 1972
- Woonoppervlakte
- 141 m²
- Perceeloppervlakte
- 577 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Maarn E 213
Rond dit adres wordt gemiddeld +4,1% overboden
Utrecht · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Spoorlaan 4 in Maarsbergen is een woning gebouwd in 1972 met 141 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Maarsbergen wordt gemiddeld 4,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 141 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Spoorlaan 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maarsbergen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Spoorlaan 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 718.309 – 833.115
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oosterlaan 37
3971AG Driebergen-Rijsenburg
€ 875.000
Koningin-Julianalaan 61
3956XK Leersum
€ 745.000
van Beuningenlaan 1
3953BP Maarsbergen
€ 639.500
Pr Margrietstraat 11
3958XW Amerongen
€ 519.000
Lindelaan 44
3971HB Driebergen-Rijsenburg
€ 1.150.000
Melvill van Carnbeelaan 84
3971BH Driebergen-Rijsenburg
€ 995.000
Meer op Spoorlaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning - Spoorlaan 8, 3953BN Maarsbergen, kappen één eik (RX2026-00000929, 10 juni 2026) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit - Woudenbergseweg 44a, 3953 MH Maarsbergen, gebruik van het monumentaal bouwdeel als zelfstandig kantoorpand (RX2026-00000067, 22 april 2026) inclusief huisnummerbesluit [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Spoorlaan 8, 3953BN Maarsbergen, kappen één eik (RX2026-00000929, 18 april 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Haarweg 11a, 3953BG Maarsbergen, plaatsen twee dakkapellen in het linker zijdakvlak (RX2026-00000781, 1 april 2026) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - van Beuningenlaan 1, 3953BP Maarsbergen, plaatsen container op parkeerplaats voor de woning t.b.v. afvoer tuinaarde (RX2026-00000729, 26 maart 2026) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Haarweg bij 11b, 3953BG Maarsbergen, kappen één eik (RX2026-00000717, 25 maart 2026) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 27-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Spoorlaan 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Spoorlaan 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
