De Kievit 31
3972 PH, Driebergen-Rijsenburg
Kenmerken
1983
Bouwjaar
111 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 534.000
WOZ 2025
166 m²
Perceeloppervlakte
Driebergen-Rijsenburg E 1071
Kadastrale aanduiding
De Kievit 31 in Driebergen-Rijsenburg is een woning gebouwd in 1983 met 111 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 534.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Driebergen-Rijsenburg wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 111 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1983 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Kievit 31 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Driebergen-Rijsenburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 534.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 534.000
WOZ-waarde
€ 486.000
WOZ-waarde
€ 426.000
WOZ-waarde
€ 421.000
WOZ-waarde
€ 336.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+58.9% (+€ 198.000)
Huidige WOZ
€ 534.000
De WOZ-waarde van De Kievit 31 is in 4 jaar gestegen van € 336.000 naar € 534.000, een stijging van 58.9%. Dat is gemiddeld 14.7% per jaar. De sterkste stijging was 25.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Uilenkamp 25
3972XN Driebergen-Rijsenburg
€ 585.000
Waterhoen 52
3972RC Driebergen-Rijsenburg
€ 519.000
Marterkamp 5
3972TK Driebergen-Rijsenburg
€ 527.500
W Banninglaan 14
3972SK Driebergen-Rijsenburg
€ 545.000
Damhertlaan 35
3972DB Driebergen-Rijsenburg
€ 575.000
Meerkoet 27
3972RG Driebergen-Rijsenburg
€ 519.000
Meer op De Kievit
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - De Grutto 156, 3972PE Driebergen-Rijsenburg, uitbreiding woning aan de voorzijde (problemen met publicatie) (RX2026-00001460, 11 juni 2026) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit - Faunalaan 17, 3972PN Driebergen-Rijsenburg (RX2026-00001099, 11 juni 2026) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - De Grutto 19, 3972PA Driebergen-Rijsenburg, het kappen van een den (RX2026-00001239, 21 mei 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Faunalaan 17, 3972PN Driebergen-Rijsenburg, realiseren van een aanbouw aan de voorgevel (RX2026-00001099, 7 mei 2026) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Sint Hubertuslaan 102, 3972WP Driebergen-Rijsenburg, plaatsen dakkapel in het voordakvlak van de woning (RX2026-00000722, 25 maart 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning - Sperwerkamp 41, 3972WC Driebergen-Rijsenburg, plaatsen dakkapel in het voordakvlak (RX2026-00000414, 19 maart 2026) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Kievit 31
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.