Engweg 85
3972 JE, Driebergen-Rijsenburg
Kenmerken
1925
Bouwjaar
125 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
278 m²
Perceeloppervlakte
Driebergen-Rijsenburg C 3124
Kadastrale aanduiding
Engweg 85 in Driebergen-Rijsenburg is een woning gebouwd in 1925 met 125 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1925: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Driebergen-Rijsenburg wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 125 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Engweg 85 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Driebergen-Rijsenburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Parklaan 9
3972JX Driebergen-Rijsenburg
€ 1.045.000
Hoofdstraat 132
3972LE Driebergen-Rijsenburg
€ 595.000
Parklaan 4
3972JZ Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000
Engweg 113
3972JG Driebergen-Rijsenburg
€ 895.000
Parklaan 23
3972JX Driebergen-Rijsenburg
€ 885.000
Rosariumlaan 10
3972GJ Driebergen-Rijsenburg
€ 1.095.000
Meer op Engweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Prins Clausplantsoen 2, 3972BB Driebergen-Rijsenburg, plaatsen van een warmtepomp (RX2026-00001409, 5 juni 2026) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning met herplantplicht - Prins Bernhardlaan 46, 3972AZ Driebergen-Rijsenburg, kappen één den (RX2026-00000950, 19 mei 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Engweg 83, 3972JE Driebergen-Rijsenburg, uitbouw 1e verdieping Engweg 81 en 83, vergroten/plaatsen dakkapellen nr. 83 (RX2026-00001179, 16 mei 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Engweg 107, 3972JG Driebergen-Rijsenburg, plaatsen dakkapel in voor- en zijdakvlak (RX2026-00001022, 29 april 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Engweg 105, 3972JG Driebergen-Rijsenburg, plaatsen dakkapel in voor- en achterdakvlak en twee dakramen in het zijdakvlak (RX2026-00001021, 29 april 2026) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Prins Bernhardlaan 46, 3972AZ Driebergen-Rijsenburg, kappen één den (RX2026-00000950, 20 april 2026) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit - Engweg 87, 3972JE Driebergen-Rijsenburg (RX2026-00000468, 20 april 2026) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Engweg 85
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.