Johannes de Heerlaan 8
3972 WV, Driebergen-Rijsenburg
Kenmerken
1999
Bouwjaar
192 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 936.000
WOZ 2025
342 m²
Perceeloppervlakte
Driebergen-Rijsenburg C 4199
Kadastrale aanduiding
Johannes de Heerlaan 8 in Driebergen-Rijsenburg is een woning gebouwd in 1999 met 192 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 936.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Driebergen-Rijsenburg wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 192 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1999 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Johannes de Heerlaan 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Driebergen-Rijsenburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 936.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.7% (+€ 266.000)
Huidige WOZ
€ 936.000
De WOZ-waarde van Johannes de Heerlaan 8 is in 4 jaar gestegen van € 670.000 naar € 936.000, een stijging van 39.7%. Dat is gemiddeld 9.9% per jaar. De sterkste stijging was 17.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 936.000
WOZ-waarde
€ 887.000
WOZ-waarde
€ 753.000
WOZ-waarde
€ 790.000
WOZ-waarde
€ 670.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
W Banninglaan 9
3972SJ Driebergen-Rijsenburg
€ 895.000
Drieklinken 103
3972EC Driebergen-Rijsenburg
€ 795.000
Hoofdstraat 100
3972LC Driebergen-Rijsenburg
€ 750.000
Doctor Schaepmanlaan 5
3972ET Driebergen-Rijsenburg
€ 1.150.000
Rijsenburgselaan 101
3972EH Driebergen-Rijsenburg
€ 1.225.000
Meer op Johannes de Heerlaan
Johannes de Heerlaan 1
Johannes de Heerlaan 2
Johannes de Heerlaan 3
Johannes de Heerlaan 4
Johannes de Heerlaan 5
Johannes de Heerlaan 6
Johannes de Heerlaan 7
Johannes de Heerlaan 9
Johannes de Heerlaan 10
Johannes de Heerlaan 11
Johannes de Heerlaan 12
Johannes de Heerlaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning - De Hermelijn 67, 3972TS Driebergen-Rijsenburg, plaatsen dakkapel in het voordakvlak van de woning (RX2026-00000957, 17 juni 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Uilenkamp 25, 3972XN Driebergen-Rijsenburg, plaatsen dakkapel in het voordakvlak van de woning (RX2026-00001468, 12 juni 2026) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - De Hermelijn 67, 3972TS Driebergen-Rijsenburg, plaatsen dakkapel in het voordakvlak van de woning (RX2026-00000957, 21 april 2026) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 24-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Johannes de Heerlaan 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.