Bergstraat 36
6291 AZ, Vaals
- Bouwjaar
- 1980
- Woonoppervlakte
- 209 m²
- Perceeloppervlakte
- 122 m²
- Energielabel
- C
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Vaals A 8616
Rond dit adres wordt gemiddeld +3,0% overboden
Zuid-Limburg · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Bergstraat 36 in Vaals is een woning gebouwd in 1980 met 209 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Vaals wordt gemiddeld 3,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 209 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Bergstraat 36 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vaals. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bergstraat 36 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 481.513 – 558.471
Geschatte woningwaarde
+8,43%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Irenehof 46
6351AZ Bocholtz
€ 339.000
Finefrau 91
6462HT Kerkrade
€ 250.000
Pres J.F. Kennedystraat 20
6286BG Wittem
€ 359.000
Pastoor Steinbuschstraat 24
6321BX Wijlre
€ 269.000
Pastoor Steinbuschstraat 16
6321BX Wijlre
€ 325.000
Kant 12
6462EZ Kerkrade
€ 198.000
Meer op Bergstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van een B&B naar een permanente woongelegenheid, Hilleshagerweg 8 te Vijlen, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie C nummer 3442 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van de voorzijde, Camerig 12 te Vijlen, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie G nummer 43 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een schutting, Hilleshagerweg 20 te Vijlen, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie F nummer 257 en 288 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor herbestemmen van kantoor naar een grondgebonden woning, Kerkstraat 29 te Vaals, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie A nummer 4925 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontwerpbesluit voor het realiseren van 5 appartementen, Tentstraat 67-69 te Vaals, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie A, nummer 8429 en A 10065 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een uitrit, Pastorijweg 16 te Vijlen, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie A nummer 7377 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Toestemming voor het wijzigen van de verleende vergunning in bouwplan Pastoerswei , Pastoerswei 1 t/m 18 te Vaals, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie A nummer 11161 t/m 11173 en 11176 t/m 11183 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het veranderen van het dakterras en het aanbrengen gevelbekleding, Koperstraat 3 te Vaals, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie A nummer 4645 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een schutting, Hilleshagerweg 20 te Vijlen, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie F nummer 257 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de verleende vergunning in bouwplan Pastoerswei, Pastoerswei 1 t/m 18 te Vaals, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie A nummer 11161 t/m 11173 en 11176 t/m 11183 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Lindenstraat 6 te Vaals, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie A nummer 8235 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het veranderen van het dakterras, Koperstraat 3 te Vaals, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie A nummer 4645 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een tuinhuis, Akenerstraat 12 te Vaals, kadastraal bekend gemeente Vaals sectie H nummer 494 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een hekwerk en het wijzigen van de brandcompartimentering, Mamelis 6, 8 en 10 te Lemiers, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie F nummer 482,483,484, 490, 501 en 502 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vernieuwen van het dak, nieuwe gevelramen en een nieuwe gevelontwerp aan de achterzijde, Tentstraat 4 - 4c te Vaals, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie H nummer 923 en 924 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Limburg
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bergstraat 36
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Bergstraat 36 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
