Kerkstraat 44
6291 AD, Vaals
Kenmerken
1971
Bouwjaar
110 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
1.820 m²
Perceeloppervlakte
Vaals A 6044
Kadastrale aanduiding
Kerkstraat 44 in Vaals is een woning gebouwd in 1971 met 110 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Vaals wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 110 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Kerkstraat 44 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vaals. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
In 't Oord 3
6291VN Vaals
€ 279.000
Koning Hendrikstraat 2
6291HR Vaals
€ 329.000
Wolfskuilenweg 18
6291EE Vaals
€ 279.000
Morettistraat 44
6291XL Vaals
€ 295.000
Ceresstraat 154
6291XZ Vaals
€ 179.000
Bronnenstraat 24
6291VM Vaals
€ 229.000
Meer op Kerkstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een uitrit, Pastorijweg 16 te Vijlen, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie A nummer 7377 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Toestemming voor het wijzigen van de verleende vergunning in bouwplan Pastoerswei , Pastoerswei 1 t/m 18 te Vaals, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie A nummer 11161 t/m 11173 en 11176 t/m 11183 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het veranderen van het dakterras en het aanbrengen gevelbekleding, Koperstraat 3 te Vaals, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie A nummer 4645 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een schutting, Hilleshagerweg 20 te Vijlen, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie F nummer 257 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de verleende vergunning in bouwplan Pastoerswei, Pastoerswei 1 t/m 18 te Vaals, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie A nummer 11161 t/m 11173 en 11176 t/m 11183 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Lindenstraat 6 te Vaals, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie A nummer 8235 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het veranderen van het dakterras, Koperstraat 3 te Vaals, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie A nummer 4645 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een tuinhuis, Akenerstraat 12 te Vaals, kadastraal bekend gemeente Vaals sectie H nummer 494 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een hekwerk en het wijzigen van de brandcompartimentering, Mamelis 6, 8 en 10 te Lemiers, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie F nummer 482,483,484, 490, 501 en 502 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vernieuwen van het dak, nieuwe gevelramen en een nieuwe gevelontwerp aan de achterzijde, Tentstraat 4 - 4c te Vaals, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie H nummer 923 en 924 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kerkstraat 44
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.