Holset 21a
6295 NC, Lemiers
- Bouwjaar
- 1945
- Woonoppervlakte
- 190 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.125 m²
- Energielabel
- D
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Vaals F 996
Rond dit adres wordt gemiddeld +3,3% overboden
Zuid-Limburg · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Holset 21a in Lemiers is een woning gebouwd in 1945 met 190 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1945: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Lemiers wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 190 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1945 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Holset 21a waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lemiers. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1945, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Holset 21a zich door de tijd ontwikkeld?
€ 614.470 – 712.680
Geschatte woningwaarde
+8,43%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Graverstraat 123
6466KV Kerkrade
€ 375.000
Vijlenberg 171
6294AV Vijlen
€ 435.000
Stationstraat 14
6369VJ Simpelveld
€ 435.000
Ringweg 19
6271AJ Gulpen
€ 675.000
Drieherenweg 1
6311BH Ransdaal
€ 695.000
Holset 106
6295ND Lemiers
€ 585.000
Meer op Holset
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een woning kavel 4, Professor von Kármánstraat 29 te Vaals, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie A nummer 11215 [omgevingsvergunning]
26-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een boom (Quercus robur), Huub Hermansstraat ong. te Vaals, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie E nummer 1422 [omgevingsvergunning]
22-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een kapvergunning t.b.v. een Metasequoia glyptostroboides, Oud Lemiers ong. te Lemiers, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie F nummer 724 [omgevingsvergunning]
18-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000077, Vijlenberg ongenummerd te Vijlen, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie F, nummer 1026 [omgevingsvergunning]
28-05-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van bomen, Mamelis ong. te Lemiers, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie F nummer 431 [omgevingsvergunning]
04-05-2026 bekendmaking
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een nieuwbouw van een woning, Professor von Kármánstraat 29 te Vaals, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie A nummer 11215 [omgevingsvergunning]
28-04-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een bewustwordingsbord bij Buitenlust, Camerig ongenummerd te Vijlen, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie G nummer 28 [omgevingsvergunning]
09-04-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een bewustwordingsbord, Rugweg ongenummerd te Vijlen, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie F nummer 85 [omgevingsvergunning]
09-04-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een bewustwordingsbord aan de Groenenweg, Groenenweg ongenummerd te Vijlen, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie G nummer 280 [omgevingsvergunning]
08-04-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een bewustwordingsbord aan de Epernerbaan, Epenerbaan ongenummerd te Vaals, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie G nummer 362 [omgevingsvergunning]
08-04-2026 bekendmaking
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van containers binnen gehele gemeente Vaals voor het jaar 2026, gehele gemeente Vaals [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een bewustwordingsbord aan de Groenenweg, Groenenweg ongenummerd te Vijlen, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie G nummer 280 [omgevingsvergunning]
12-03-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een bewustwordingsbord aan de Epernerbaan, Epenerbaan ongenummerd te Vaals, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie G nummer 362 [omgevingsvergunning]
12-03-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een bewustwordingsbord, Rugweg ongenummerd te Vijlen, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie F nummer 85 [omgevingsvergunning]
09-03-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een bewustwordingsbord bij Buitenlust, Camerig ongenummerd te Vijlen, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie G nummer 28 [omgevingsvergunning]
09-03-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van containers binnen de gehele gemeente Vaals voor het jaar 2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Limburg
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Holset 21a
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Holset 21a als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
