Valkenburg aan de Geul

Nachtegaalstraat 2

6325 AX, Berg en Terblijt

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

1972

Bouwjaar

213 m²

Woonoppervlakte

B

B

Energielabel

Woonfunctie

Gebruiksdoel

470 m²

Perceeloppervlakte

Berg en Terblijt A 3197

Kadastrale aanduiding

Nachtegaalstraat 2 in Berg en Terblijt is een woning gebouwd in 1972 met 213 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1972) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).

Woningwaarde en WOZ

In de regio Berg en Terblijt wordt gemiddeld 3,5% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 213 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Nachtegaalstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Berg en Terblijt. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data
B

Energielabel: Goed

Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.

Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:

Zonnepanelen HR++ beglazing

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Valkenburgerstraat 46

6325BN Berg en Terblijt

€ 580.000

220 m² 1977 2 maanden geleden

Gondulphusstraat 11

6325BS Berg en Terblijt

€ 620.000

203 m² 1974 5 maanden geleden

Langen Akker 70

6325CM Berg en Terblijt

€ 385.000

158 m² 1957 6 maanden geleden

Pater Tilliestraat 21

6325AL Berg en Terblijt

€ 450.000

150 m² 1963 9 maanden geleden

Leeuwerikstraat 20

6325BC Berg en Terblijt

€ 335.000

164 m² 1969 9 maanden geleden

Rijksweg 149

6325AD Berg en Terblijt

€ 198.000

176 m² 1960 11 maanden geleden

Marktcontext Limburg

Overbiedingspercentage: +3,5%
Boven vraagprijs: 58%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 08-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor Nachtegaalstraat 2

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.