Kruisstraat 22
5502 JE, Veldhoven
Kenmerken
1927
Bouwjaar
147 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
600 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 725.000
Laatst verkocht
Kruisstraat 22 in Veldhoven is een woning gebouwd in 1927 met 147 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1927: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 725.000 (03-06-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Veldhoven wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 147 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1927 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Kruisstraat 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Veldhoven. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1927, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 725.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kapelstraat-Noord 113
5502CB Veldhoven
€ 825.000
Kruisstraat 103
5502JC Veldhoven
€ 499.500
Broekweg 208
5502BE Veldhoven
€ 495.000
Kruisstraat 38
5502JE Veldhoven
€ 525.000
Kruisstraat 57
5502JB Veldhoven
€ 985.000
Heuvelstraat 30
5502AD Veldhoven
€ 795.000
Meer op Kruisstraat
Kruisstraat 1
Kruisstraat 2A
Kruisstraat 2
Kruisstraat 3
Kruisstraat 4
Kruisstraat 5
Kruisstraat 6B
Kruisstraat 6
Kruisstraat 6A
Kruisstraat 6C
Kruisstraat 7
Kruisstraat 7A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Rectificatie ingediende aanvraag omgevingsvergunning in het plan Gehucht Noord [omgevingsvergunning]
02-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Westervelden te Veldhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning in het plan Gehucht Noord [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning De Reek 6 5502HX Veldhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning Sint Severinuslaan 1A, 5502 JL Veldhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning locatie kadastraal bekend VHV01 sectie B nummers 2736, 2737 én 2738 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning locatie bekend VHV01 B 2736, 2737 én 2738 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Sint Severinuslaan 1A 5502JL Veldhoven [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning Sint Severinuslaan 65 5502JM Veldhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning Land van Zilverackers, tussen Huysackers en De Erven [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning VHV01 D 5767 (gedeeltelijk) én 5161 (gedeeltelijk) te Veldhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning locatie kadastraal bekend VHV01 B 2736, 2737 én 2738 te Veldhoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kruisstraat 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.