Engelmundusstraat 25
1971 EJ, IJmuiden
Kenmerken
1950
Bouwjaar
116 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Engelmundusstraat 25 in IJmuiden is een woning gebouwd in 1950 met 116 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio IJmuiden wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 116 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1950 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Engelmundusstraat 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in IJmuiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1950, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Engelmundusstraat 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 422.843 – 490.425
Geschatte woningwaarde
+3,34%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wilgenstraat 4
1971NM IJmuiden
€ 400.000
Velserduinweg 34
1971ZE IJmuiden
€ 495.000
Sparrenstraat 28
1971NP IJmuiden
€ 425.000
Lange Nieuwstraat 455
1971GE IJmuiden
€ 375.000
Lorentzstraat 62
1971HS IJmuiden
€ 319.000
Lange Nieuwstraat 431
1971GD IJmuiden
€ 300.000
Meer op Engelmundusstraat
Engelmundusstraat 1
Engelmundusstraat 3
Engelmundusstraat 5
Engelmundusstraat 7
Engelmundusstraat 9
Engelmundusstraat 11
Engelmundusstraat 13
Engelmundusstraat 15
Engelmundusstraat 17
Engelmundusstraat 19
Engelmundusstraat 21
Engelmundusstraat 23
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Frans Naereboutstraat 38, 1971 BN IJmuiden, bouwen dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Lange Nieuwstraat 509, 1971 GG IJmuiden, plaatsen 2 aircounits [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Piet Heinstraat 48, 1971 DT IJmuiden, bouwen dakopbouw [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken ingediende aanvraag omgevingsvergunning Lange Nieuwstraat 499, 1971 GE IJmuiden, splitsen naar 2 woningen en legaliseren dakkapel (achterkant) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Frans Naereboutstraat 38, 1971 BN IJmuiden, bouwen dakopbouw [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Lange Nieuwstraat 739, 1971 GG IJmuiden, wijzigen brandcompartimentering en constructie (intern) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Lange Nieuwstraat 799, 1971 GG IJmuiden, plaatsen vaste parasols [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Bestevaerstraat 5, 1971 BT IJmuiden, vergroten 1e verdieping (voorkant) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Engelmundusstraat 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
