Van Ostadestraat 19
1971 XG, IJmuiden
Kenmerken
1955
Bouwjaar
72 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 268.000
WOZ 2025
2.538 m²
Perceeloppervlakte
IJmuiden M 8565
Kadastrale aanduiding
Van Ostadestraat 19 in IJmuiden is een woning gebouwd in 1955 met 72 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1955: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 268.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio IJmuiden wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 72 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1955 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Van Ostadestraat 19 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in IJmuiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 268.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1955, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 268.000
WOZ-waarde
€ 215.000
WOZ-waarde
€ 210.000
WOZ-waarde
€ 200.000
WOZ-waarde
€ 167.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+60.5% (+€ 101.000)
Huidige WOZ
€ 268.000
De WOZ-waarde van Van Ostadestraat 19 is in 4 jaar gestegen van € 167.000 naar € 268.000, een stijging van 60.5%. Dat is gemiddeld 15.1% per jaar. De sterkste stijging was 24.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lorentzstraat 96
1971HT IJmuiden
€ 350.000
Lorentzstraat 62
1971HS IJmuiden
€ 319.000
Lange Nieuwstraat 431
1971GD IJmuiden
€ 300.000
Lorentzstraat 80
1971HT IJmuiden
€ 295.000
Lorentzstraat 100
1971HT IJmuiden
€ 299.500
Sparrenstraat 16
1971NP IJmuiden
€ 299.500
Meer op Van Ostadestraat
Van Ostadestraat 1
Van Ostadestraat 3
Van Ostadestraat 5
Van Ostadestraat 7
Van Ostadestraat 9
Van Ostadestraat 11
Van Ostadestraat 13
Van Ostadestraat 15
Van Ostadestraat 17
Van Ostadestraat 21
Van Ostadestraat 23
Van Ostadestraat 25
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Gerard Doustraat 23, 1971 XK IJmuiden, bouwen dakopbouw [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Paulus Potterstraat 20, 1971 XN IJmuiden, bouwen dakopbouw en dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Paulus Potterstraat 20, 1971 XN IJmuiden, bouwen dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Waalstraat 101, 1972 WR IJmuiden, wijzigen brandscheidingen en constructie (intern) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Rembrandtlaan 13, 1971 XP IJmuiden, vergroten begane grond en 1e verd. (achterkant) en plaatsen dakkapel (zijkant) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Ostadestraat 19
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.