Zeeweg 187
1971 HB, IJmuiden
Kenmerken
1931
Bouwjaar
117 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 568.000
WOZ 2025
159 m²
Perceeloppervlakte
IJmuiden M 5454
Kadastrale aanduiding
Zeeweg 187 in IJmuiden is een woning gebouwd in 1931 met 117 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 568.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio IJmuiden wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 117 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1931 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Zeeweg 187 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in IJmuiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 568.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1931, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 568.000
WOZ-waarde
€ 464.000
WOZ-waarde
€ 433.000
WOZ-waarde
€ 441.000
WOZ-waarde
€ 388.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.4% (+€ 180.000)
Huidige WOZ
€ 568.000
De WOZ-waarde van Zeeweg 187 is in 4 jaar gestegen van € 388.000 naar € 568.000, een stijging van 46.4%. Dat is gemiddeld 11.6% per jaar. De sterkste stijging was 22.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Cypressenstraat 20
1971ZW IJmuiden
€ 489.000
Piet Heinstraat 34
1971DT IJmuiden
€ 425.000
Zeeweg 188
1971HG IJmuiden
€ 375.000
Meeuwenlaan 14
1971KP IJmuiden
€ 425.000
Tuindersstraat 128
1971ZS IJmuiden
€ 485.000
De Lumeystraat 16
1971DX IJmuiden
€ 395.000
Meer op Zeeweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken ingediende aanvraag omgevingsvergunning Willemsbeekweg 110, 1971 GZ IJmuiden, wijzigen gevel (zijkant) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Platanenstraat 36, 1971 NK IJmuiden, bouwen dakopbouw met dakkapellen (voor- en achterkant) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Willemsbeekweg 110, 1971 GZ IJmuiden, plaatsen sandwichpanelen zijgevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Acaciastraat 3, 1971 ZX IJmuiden, bouwen dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Lindenstraat 13, 1971 JM IJmuiden, bouwen dakopbouw en dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken ingediende aanvraag omgevingsvergunning Acaciastraat 3, 1971 ZX IJmuiden, bouwen dakopbouw en dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Kastanjestraat 10, 1971 NG IJmuiden, bouwen dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Lindenstraat 13, 1971 JM IJmuiden, bouwen dakopbouw en dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Lindenstraat 11, 1971 JM IJmuiden, bouwen dakopbouw en plaatsen dakkapel (zijkant) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Platanenstraat 36, 1971 NK IJmuiden, bouwen dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Pruimenboomplein 72, 1971 RE IJmuiden, plaatsen balkonbeglazing [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Acaciastraat 3, 1971 ZX IJmuiden, bouwen dakopbouw en dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Franciscuspad 15, 1971 PE IJmuiden, vergroten school [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zeeweg 187
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.