Berkenstraat 7
1971 KE, IJmuiden
Kenmerken
1927
Bouwjaar
96 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
4
Kamers (3 slaapkamers)
68 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
IJmuiden M 7846
Kadastrale aanduiding
€ 375.000
Laatst verkocht
Berkenstraat 7 in IJmuiden is een woning gebouwd in 1927 met 96 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 375.000 (21-08-2025). In de regio IJmuiden wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 96 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1927 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Berkenstraat 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in IJmuiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1927, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 375.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Cypressenstraat 20
1971ZW IJmuiden
€ 489.000
Piet Heinstraat 34
1971DT IJmuiden
€ 425.000
Velserduinweg 205
1971ZC IJmuiden
€ 365.000
Trompstraat 115
1971AC IJmuiden
€ 250.000
Zoutmanstraat 3
1971DR IJmuiden
€ 285.000
Zeeweg 188
1971HG IJmuiden
€ 375.000
Meer op Berkenstraat
Berkenstraat 1
Berkenstraat 2
Berkenstraat 2A
Berkenstraat 3
Berkenstraat 4
Berkenstraat 5
Berkenstraat 6
Berkenstraat 8
Berkenstraat 9
Berkenstraat 10
Berkenstraat 11
Berkenstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Platanenstraat 36, 1971 NK IJmuiden, bouwen dakopbouw met dakkapellen (voor- en achterkant) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Beukenstraat 7, 1971 JL IJmuiden, bouwen dakopbouw inclusief dakterras (achterkant) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Lindenstraat 13, 1971 JM IJmuiden, bouwen dakopbouw en dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Kastanjestraat 10, 1971 NG IJmuiden, bouwen dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Lindenstraat 13, 1971 JM IJmuiden, bouwen dakopbouw en dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Lindenstraat 11, 1971 JM IJmuiden, bouwen dakopbouw en plaatsen dakkapel (zijkant) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Platanenstraat 36, 1971 NK IJmuiden, bouwen dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Beukenstraat 7, 1971 JL IJmuiden, bouwen dakopbouw [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Berkenstraat 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.