Johan Maurits van Nassaulaan 12
2071 VC, Santpoort-Noord
Kenmerken
1961
Bouwjaar
139 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 776.000
WOZ 2025
309 m²
Perceeloppervlakte
Velsen O 748
Kadastrale aanduiding
Johan Maurits van Nassaulaan 12 in Santpoort-Noord is een woning gebouwd in 1961 met 139 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1961: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 776.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Santpoort-Noord wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 139 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1961 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Johan Maurits van Nassaulaan 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Santpoort-Noord. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 776.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1961, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 776.000
WOZ-waarde
€ 726.000
WOZ-waarde
€ 762.000
WOZ-waarde
€ 757.000
WOZ-waarde
€ 560.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.6% (+€ 216.000)
Huidige WOZ
€ 776.000
De WOZ-waarde van Johan Maurits van Nassaulaan 12 is in 4 jaar gestegen van € 560.000 naar € 776.000, een stijging van 38.6%. Dat is gemiddeld 9.7% per jaar. De sterkste stijging was 35.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Stuyvesantstraat 15
2071VH Santpoort-Noord
€ 450.000
Bosbeeklaan 8
2071AL Santpoort-Noord
€ 985.000
Johan Maurits van Nassaulaan 63
2071VB Santpoort-Noord
€ 649.000
Roos en Beeklaan 18
2071TD Santpoort-Noord
€ 740.000
Stuyvesantstraat 12
2071VJ Santpoort-Noord
€ 760.000
Valckenhoeflaan 37
2071RR Santpoort-Noord
€ 615.000
Meer op Johan Maurits van Nassaulaan
Johan Maurits van Nassaulaan 1
Johan Maurits van Nassaulaan 2
€ 675.000
Johan Maurits van Nassaulaan 3
Johan Maurits van Nassaulaan 4
Johan Maurits van Nassaulaan 5
Johan Maurits van Nassaulaan 6
Johan Maurits van Nassaulaan 7
Johan Maurits van Nassaulaan 8
Johan Maurits van Nassaulaan 9
Johan Maurits van Nassaulaan 10
Johan Maurits van Nassaulaan 11
Johan Maurits van Nassaulaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Corantijnstraat 10, 2071 VE Santpoort-Noord, plaatsen dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandeling gestelde aanvraag omgevingsvergunning Paramaribostraat 6, 2071 VP Santpoort-Noord, plaatsen dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Corantijnstraat 10, 2071 VE Santpoort-Noord, plaatsen dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Huis te Wissenlaan 43, 2071 ST Santpoort-Noord, plaatsen dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Hoofdstraat 29, 2071 EA Santpoort-Noord, vergroten dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Huis te Wissenlaan 43, 2071 ST Santpoort-Noord, plaatsen dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Huis te Wissenlaan 52, 2071 SW Santpoort-Noord, wijzigen constructie (intern) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Hoofdstraat 29, 2071 EA Santpoort-Noord, vergroten dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Paramaribostraat 6, 2071 VP Santpoort-Noord, plaatsen dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Johan Maurits van Nassaulaan 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.