Minderbroedersstraat 4
5911 BP, Venlo
- Bouwjaar
- 1985
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Perceeloppervlakte
- 87 m²
- Energielabel
- A+
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Venlo I 6576
Rond dit adres wordt gemiddeld +4,1% overboden
Noord-Limburg · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Minderbroedersstraat 4 in Venlo is een woning gebouwd in 1985 met 75 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1985) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Venlo wordt gemiddeld 4,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 75 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1985 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Minderbroedersstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Venlo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Minderbroedersstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 210.677 – 244.349
Geschatte woningwaarde
+7,99%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Roermonds Kwartier 38
5971DL Grubbenvorst
€ 275.000
Goethelaan 114
5924BS Venlo
€ 295.000
Doctor Cuypersstraat 48
5912KA Venlo
€ 329.000
Hertenkamp 76
5932GN Tegelen
€ 275.000
Hondsdijk 80
5932TG Tegelen
€ 225.000
Clematisstraat 33
5925BG Venlo
€ 295.000
Meer op Minderbroedersstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning reguliere voorbereidingsprocedure - Vleesstraat 36, 5911JG Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanbrengen van handelsreclame, Klaasstraat 6, 5911JP Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanbrengen van handelsreclame op de volant van de zonwering, Klaasstraat 60, 5911JR Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanbrengen van handelsreclame, Klaasstraat 60, 5911JR Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het veranderen van de winkel en bovenwoning, Parade 45 en 45A, 5911CB Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning - Gasthuisstraat 14, 5911JK Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning reguliere voorbereidingsprocedure - Grote Kerkstraat 14, 5911CH Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het veranderen van de entree van het Toon Hermans Huis (gemeentelijk monument) en het aanbrengen van handelsreclame, Nieuwstraat 41A, 5911JS Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het veranderen van de gevels van de panden (deels gemeentelijk monument), Gasthuisstraat 20 en 22, 5911JK Venlo [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanbrengen van handelsreclame, Vleesstraat 41, 5911JC Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning reguliere voorbereidingsprocedure - Gasthuisstraat 30, 5911JK Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning reguliere voorbereidingsprocedure - Parade 32, 5911CC Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het veranderen van de voorgevel (gemeentelijk monument), Vleesstraat 36, 5911JG Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanbrengen van tussenvloeren ten behoeve van het realiseren van een magazijn (gemeentelijk monument), Vleesstraat 36-38, 5911JG Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit intrekken verleende omgevingsvergunning - Spoorstraat 18 en 18A, 5931PT Tegelen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning reguliere voorbereidingsprocedure - Grote Kerkstraat 12, 5911CH Venlo [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het veranderen van de winkels, Kerkstraat 30, 32, 34 en 42, 5931NN Tegelen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vochtwerend maken van de kelder van Boutique Hotel (gemeentelijk monument), Gasthuisstraat 14, 5911JK Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning reguliere voorbereidingsprocedure - Goossenspoort 5 en 9 te Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning reguliere voorbereidingsprocedure - Gasthuisstraat 1A, 5911JJ Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning reguliere voorbereidingsprocedure - Parade 43, 5911CB Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de beglazing in de voorgevel van het pand (zijnde een gemeentelijk monument), Gasthuisstraat 30, 5911JK Venlo [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanbrengen van handelsreclame , Grote Kerkstraat 14, 5911CH Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning - Gasthuisstraat 1A, 5911JJ Venlo [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Verleende Omgevingsvergunning reguliere voorbereidingsprocedure - Markt 25, 5911HD Venlo [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Limburg
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Minderbroedersstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Minderbroedersstraat 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
