Gebroeders Fodorstraat 29
5913 XL, Venlo
Kenmerken
1967
Bouwjaar
129 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 403.000
WOZ 2025
230 m²
Perceeloppervlakte
Venlo C 3164
Kadastrale aanduiding
Gebroeders Fodorstraat 29 in Venlo is een woning gebouwd in 1967 met 129 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1967: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 403.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Venlo wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 129 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1967 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Gebroeders Fodorstraat 29 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Venlo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 403.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1967, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 403.000
WOZ-waarde
€ 377.000
WOZ-waarde
€ 331.000
WOZ-waarde
€ 328.000
WOZ-waarde
€ 270.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.3% (+€ 133.000)
Huidige WOZ
€ 403.000
De WOZ-waarde van Gebroeders Fodorstraat 29 is in 4 jaar gestegen van € 270.000 naar € 403.000, een stijging van 49.3%. Dat is gemiddeld 12.3% per jaar. De sterkste stijging was 21.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hertog Reinoudsingel 99
5913XB Venlo
€ 525.000
Groenstraat 236
5913CH Venlo
€ 345.000
Boenerstraat 23
5913VD Venlo
€ 350.000
Burgemeester Houbenstraat 55
5913VW Venlo
€ 475.000
van Hushovenstraat 6
5913VG Venlo
€ 335.000
Gebroeders Fodorstraat 20
5913XM Venlo
€ 439.000
Meer op Gebroeders Fodorstraat
Gebroeders Fodorstraat 1
Gebroeders Fodorstraat 3
Gebroeders Fodorstraat 4
Gebroeders Fodorstraat 5
€ 385.000
Gebroeders Fodorstraat 6
Gebroeders Fodorstraat 7
Gebroeders Fodorstraat 8
Gebroeders Fodorstraat 9
Gebroeders Fodorstraat 10
Gebroeders Fodorstraat 11
Gebroeders Fodorstraat 12
Gebroeders Fodorstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning reguliere voorbereidingsprocedure - Gebroeders Wienerstraat 24, 5913XV Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van het dak en het veranderen van de gevels van het pand, Herungerweg 197A, 5913HA Venlo [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het herbestemmen van het bedrijfsgebouw en inrichten als sportschool (fitnesscentrum), Herungerweg 197A, 5913HA Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning reguliere voorbereidingsprocedure - Spinolapad 1, 5913GT Venlo [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een inrit/uitweg, Gebroeders Wienerstraat 24, 5913XV Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de bestaande erfafascheiding, Bij de Postwagen 42, 5913WB Venlo [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verplaatsen van de bestaande inrit/uitweg, Spinolapad 1, 5913GT Venlo [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gebroeders Fodorstraat 29
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.