Gebroeders Wienerstraat 9
5913 XN, Venlo
Kenmerken
1972
Bouwjaar
142 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
7
Kamers (4 slaapkamers)
265 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Venlo C 3559
Kadastrale aanduiding
€ 485.000
Laatst verkocht
Gebroeders Wienerstraat 9 in Venlo is een woning gebouwd in 1972 met 142 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1972: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 485.000 (04-02-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Venlo wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 142 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Gebroeders Wienerstraat 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Venlo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 485.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hertog Reinoudsingel 99
5913XB Venlo
€ 525.000
Groenstraat 236
5913CH Venlo
€ 345.000
Boenerstraat 23
5913VD Venlo
€ 350.000
Burgemeester Houbenstraat 55
5913VW Venlo
€ 475.000
Bij de Postwagen 7
5913WC Venlo
€ 469.000
van Hushovenstraat 6
5913VG Venlo
€ 335.000
Meer op Gebroeders Wienerstraat
Gebroeders Wienerstraat 1
Gebroeders Wienerstraat 2
Gebroeders Wienerstraat 3
Gebroeders Wienerstraat 4
Gebroeders Wienerstraat 5
Gebroeders Wienerstraat 6
Gebroeders Wienerstraat 7
Gebroeders Wienerstraat 8
Gebroeders Wienerstraat 10
Gebroeders Wienerstraat 11
Gebroeders Wienerstraat 12
Gebroeders Wienerstraat 13
€ 420.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning reguliere voorbereidingsprocedure - Gebroeders Wienerstraat 24, 5913XV Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van het dak en het veranderen van de gevels van het pand, Herungerweg 197A, 5913HA Venlo [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het herbestemmen van het bedrijfsgebouw en inrichten als sportschool (fitnesscentrum), Herungerweg 197A, 5913HA Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning reguliere voorbereidingsprocedure - Spinolapad 1, 5913GT Venlo [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een inrit/uitweg, Gebroeders Wienerstraat 24, 5913XV Venlo [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verplaatsen van de bestaande inrit/uitweg, Spinolapad 1, 5913GT Venlo [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gebroeders Wienerstraat 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.