Lingsweg 45
5931 KX, Tegelen
Kenmerken
1987
Bouwjaar
132 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 345.000
WOZ 2025
179 m²
Perceeloppervlakte
Tegelen B 4208
Kadastrale aanduiding
Lingsweg 45 in Tegelen is een woning gebouwd in 1987 met 132 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 345.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Tegelen wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 132 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1987 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Lingsweg 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tegelen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 345.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lingsweg 45 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 388.576 – 450.680
Geschatte woningwaarde
+9,29%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+51.3% (+€ 117.000)
Huidige WOZ
€ 345.000
De WOZ-waarde van Lingsweg 45 is in 4 jaar gestegen van € 228.000 naar € 345.000, een stijging van 51.3%. Dat is gemiddeld 12.8% per jaar. De sterkste stijging was 19.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 345.000
WOZ-waarde
€ 313.000
WOZ-waarde
€ 288.000
WOZ-waarde
€ 272.000
WOZ-waarde
€ 228.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lisdodde 58
5931TG Tegelen
€ 425.000
Beekpunge 170
5931DR Tegelen
€ 485.000
Lisdodde 60
5931TG Tegelen
€ 425.000
Wilderbeekstraat 2
5931KW Tegelen
€ 450.000
Zwanebloem 23
5931TA Tegelen
€ 299.500
Engerstraat 12
5931EL Tegelen
€ 275.000
Meer op Lingsweg
Lingsweg 11
€ 395.000
Lingsweg 13
Lingsweg 15
Lingsweg 17
Lingsweg 19
Lingsweg 21
Lingsweg 23
€ 375.000
Lingsweg 24
Lingsweg 25
Lingsweg 26
Lingsweg 27
Lingsweg 28
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lingsweg 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
