Pastoor Baltesenstraat 1
5941 CG, Velden
Kenmerken
1975
Bouwjaar
131 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 395.000
WOZ 2025
7
Kamers (4 slaapkamers)
316 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Arcen en Velden E 457
Kadastrale aanduiding
€ 490.000
Laatst verkocht
Pastoor Baltesenstraat 1 in Velden is een woning gebouwd in 1975 met 131 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1975) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 395.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 490.000 (01-04-2026). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Velden wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 131 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Pastoor Baltesenstraat 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Velden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 395.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 490.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 395.000
WOZ-waarde
€ 347.000
WOZ-waarde
€ 329.000
WOZ-waarde
€ 317.000
WOZ-waarde
€ 255.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+54.9% (+€ 140.000)
Huidige WOZ
€ 395.000
De WOZ-waarde van Pastoor Baltesenstraat 1 is in 4 jaar gestegen van € 255.000 naar € 395.000, een stijging van 54.9%. Dat is gemiddeld 13.7% per jaar. De sterkste stijging was 24.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oude Heerweg 141
5941EK Velden
€ 325.000
Burgemeester van Deelensingel 115
5941BB Velden
€ 495.000
Dokter Allardplein 14
5941JA Velden
€ 330.000
Pater Beekerplein 14
5941CB Velden
€ 345.000
Pastoor Baltesenstraat 7
5941CG Velden
€ 469.000
Burgemeester van Deelensingel 86
5941BD Velden
€ 359.000
Meer op Pastoor Baltesenstraat
Pastoor Baltesenstraat 2
Pastoor Baltesenstraat 3
Pastoor Baltesenstraat 4
Pastoor Baltesenstraat 5
Pastoor Baltesenstraat 6
Pastoor Baltesenstraat 7
€ 469.000
Pastoor Baltesenstraat 8
Pastoor Baltesenstraat 9
Pastoor Baltesenstraat 10
Pastoor Baltesenstraat 11
Pastoor Baltesenstraat 12
Pastoor Baltesenstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een tijdelijke opvanglocatie voor meerdere doelgroepen , Markt 15, 5941GA Velden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning reguliere voorbereidingsprocedure - Rijksweg 129B, 5941AC Velden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Pastoor Baltesenstraat 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.