Havenstraat 96
3131 BD, Vlaardingen
- Bouwjaar
- 1900
- Woonoppervlakte
- 313 m²
- Perceeloppervlakte
- 172 m²
- Aantal kamers
- 8 (5 slaapkamers)
- Energielabel
- C
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 750.000
Rond dit adres wordt gemiddeld +3,4% overboden
Groot-Rijnmond · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Havenstraat 96 in Vlaardingen is een woning gebouwd in 1900 met 313 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1900: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 750.000 (20-11-2025). In de regio Vlaardingen wordt gemiddeld 3,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 313 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1900 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Havenstraat 96 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vlaardingen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1900, vóór 1970. In Vlaardingen zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Havenstraat 96 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 997.580 – 1.157.020
Geschatte woningwaarde
+6,40%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 750.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Warande 171
3116CE Schiedam
€ 895.000
Hofsingel 14
3134VD Vlaardingen
€ 850.000
Noordvest 137
3111PG Schiedam
€ 775.000
Roosbeek 28
3111JT Schiedam
€ 750.000
Heemraadssingel 168
3021DL Rotterdam
€ 1.250.000
Heemraadssingel 259
3023CE Rotterdam
€ 1.195.000
Meer op Havenstraat
Havenstraat 4
Havenstraat 6
Havenstraat 8A
Havenstraat 10
€ 350.000
Havenstraat 10A
Havenstraat 12
€ 295.000
Havenstraat 14
Havenstraat 16
Havenstraat 18A
Havenstraat 19A
Havenstraat 20
Havenstraat 22A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Vergunning verleend: Hoogstraat 217, 3131 BB Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Hoogstraat 104, 3131 BP Vlaardingen [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Hoogstraat 90, 3131 BP Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Vergunning verleend: Westhavenplaats 2, 3131 BT Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Vergunning geweigerd: Hoogstraat 153, 3131 BB Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Peperstraat 3, 3131 CT Vlaardingen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Groen van Prinstererstraat 83 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Vergunning verleend: Hoogstraat 26 A, 3131 BN Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Vergunning verleend: Schiedamseweg 41, 3134 BA Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Hoogstraat 153, 3131 BB Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: van Schravendijkplein 102, 3131 GX Vlaardingen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Vergunning verleend: Schiedamseweg 55 8, 3134 BB Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Vergunningsaanvraag ingetrokken: Hoogstraat 97, 3131 BM Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Schiedamseweg 41, 3134 BA Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Vergunning verleend: Schiedamseweg 12, 3134 BK Vlaardingen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groot-Rijnmond
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Havenstraat 96
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Havenstraat 96 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
