Roemer Visscherstraat 21
3132 ER, Vlaardingen
Kenmerken
1960
Bouwjaar
122 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 388.000
WOZ 2025
129 m²
Perceeloppervlakte
Vlaardingen H 730
Kadastrale aanduiding
Roemer Visscherstraat 21 in Vlaardingen is een woning gebouwd in 1960 met 122 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 388.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Vlaardingen wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 122 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Roemer Visscherstraat 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vlaardingen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 388.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. In Vlaardingen zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 388.000
WOZ-waarde
€ 345.000
WOZ-waarde
€ 320.000
WOZ-waarde
€ 317.000
WOZ-waarde
€ 283.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.1% (+€ 105.000)
Huidige WOZ
€ 388.000
De WOZ-waarde van Roemer Visscherstraat 21 is in 4 jaar gestegen van € 283.000 naar € 388.000, een stijging van 37.1%. Dat is gemiddeld 9.3% per jaar. De sterkste stijging was 12.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
van Blankenheimstraat 3
3132VA Vlaardingen
€ 400.000
van Oostervantstraat 19
3132HX Vlaardingen
€ 350.000
van der Werffstraat 300
3132WJ Vlaardingen
€ 300.000
Keesomstraat 16
3132TJ Vlaardingen
€ 275.000
van der Werffstraat 35
3132WB Vlaardingen
€ 350.000
van der Waalsstraat 37
3132TV Vlaardingen
€ 275.000
Meer op Roemer Visscherstraat
Roemer Visscherstraat 1
€ 375.000
Roemer Visscherstraat 3
Roemer Visscherstraat 5
Roemer Visscherstraat 7
Roemer Visscherstraat 9
Roemer Visscherstraat 11
Roemer Visscherstraat 13
Roemer Visscherstraat 15
Roemer Visscherstraat 17
Roemer Visscherstraat 19
Roemer Visscherstraat 23
Roemer Visscherstraat 25
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: dr. Wiardi Beckmansingel 4B [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Leeghwaterstraat 34, 3132 SM Vlaardingen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Roemer Visscherstraat 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.