2e van Leyden Gaelstraat 63
3134 LJ, Vlaardingen
Kenmerken
1990
Bouwjaar
79 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 288.000
WOZ 2025
585 m²
Perceeloppervlakte
Vlaardingen M 1634
Kadastrale aanduiding
2e van Leyden Gaelstraat 63 in Vlaardingen is een woning gebouwd in 1990 met 79 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 288.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Vlaardingen wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 79 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1990 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat 2e van Leyden Gaelstraat 63 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vlaardingen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 288.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 288.000
WOZ-waarde
€ 239.000
WOZ-waarde
€ 233.000
WOZ-waarde
€ 214.000
WOZ-waarde
€ 177.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+62.7% (+€ 111.000)
Huidige WOZ
€ 288.000
De WOZ-waarde van 2e van Leyden Gaelstraat 63 is in 4 jaar gestegen van € 177.000 naar € 288.000, een stijging van 62.7%. Dat is gemiddeld 15.7% per jaar. De sterkste stijging was 20.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Schiedamseweg 244
3134BX Vlaardingen
€ 259.500
Oosthavenplaats 32
3134BX Vlaardingen
€ 300.000
Schiedamseweg 248
3134BX Vlaardingen
€ 275.000
Oosthavenplaats 29
3134BX Vlaardingen
€ 269.000
Boterstraat 32
3134ER Vlaardingen
€ 359.000
Oosthavenplaats 11
3134BX Vlaardingen
€ 300.000
Meer op 2e van Leyden Gaelstraat
2e van Leyden Gaelstraat 1H
2e van Leyden Gaelstraat 1G
2e van Leyden Gaelstraat 1F
2e van Leyden Gaelstraat 1E
2e van Leyden Gaelstraat 1D
2e van Leyden Gaelstraat 1C
2e van Leyden Gaelstraat 1B
2e van Leyden Gaelstraat 1A
€ 219.000
2e van Leyden Gaelstraat 2
2e van Leyden Gaelstraat 4
2e van Leyden Gaelstraat 6
2e van Leyden Gaelstraat 9
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Willem Beukelszoonstraat 57 A, 3134 LW Vlaardingen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Vergunning verleend: Schiedamseweg 153, 3134 BH Vlaardingen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Schiedamseweg 153, 3134 BH Vlaardingen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor 2e van Leyden Gaelstraat 63
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.