Lavendelstraat 28A
3135 TM, Vlaardingen
Kenmerken
1952
Bouwjaar
71 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
8.706 m²
Perceeloppervlakte
Vlaardingen G 3451
Kadastrale aanduiding
Lavendelstraat 28A in Vlaardingen is een woning gebouwd in 1952 met 71 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1952) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Vlaardingen wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 71 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1952 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Lavendelstraat 28A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vlaardingen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1952, vóór 1970. In Vlaardingen zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lavendelstraat 28A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 256.672 – 297.696
Geschatte woningwaarde
+2,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Burgemeester A. van Walsumlaan 51
3135WD Vlaardingen
€ 275.000
van der Duyn van Maasdamlaan 96
3135LC Vlaardingen
€ 259.000
Burgemeester A. van Walsumlaan 103
3135WE Vlaardingen
€ 250.000
van Hogendorplaan 168
3135CL Vlaardingen
€ 245.000
van der Duyn van Maasdamlaan 88
3135LC Vlaardingen
€ 250.000
Sportlaan 304
3135GZ Vlaardingen
€ 250.000
Meer op Lavendelstraat
Lavendelstraat 1
Lavendelstraat 2
Lavendelstraat 4
Lavendelstraat 6
Lavendelstraat 8
Lavendelstraat 10A
Lavendelstraat 10C
Lavendelstraat 10B
Lavendelstraat 12C
Lavendelstraat 12B
Lavendelstraat 12A
Lavendelstraat 14B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Verleend
Vergunning verleend: Trimpad 12 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Trimpad 12 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lavendelstraat 28A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
