Plein Vierwinden 1
4381 HH, Vlissingen
Kenmerken
1950
Bouwjaar
110 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 204.000
WOZ 2025
20 m²
Perceeloppervlakte
Vlissingen E 2092
Kadastrale aanduiding
Plein Vierwinden 1 in Vlissingen is een woning gebouwd in 1950 met 110 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 204.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 110 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1950 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Plein Vierwinden 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vlissingen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 204.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1950, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 204.000
WOZ-waarde
€ 190.000
WOZ-waarde
€ 180.000
WOZ-waarde
€ 173.000
WOZ-waarde
€ 186.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+9.7% (+€ 18.000)
Huidige WOZ
€ 204.000
De WOZ-waarde van Plein Vierwinden 1 is in 4 jaar gestegen van € 186.000 naar € 204.000, een stijging van 9.7%. Dat is gemiddeld 2.4% per jaar. Er was ook een daling van 7% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Coosje Buskenstraat 54
4381LG Vlissingen
€ 210.000
Clijverstraat 41
4381PV Vlissingen
€ 189.000
Gravestraat 122
4381AS Vlissingen
€ 339.000
Simon Stevinstraat 15
4381BA Vlissingen
€ 289.000
Winkelmanstraat 28
4381TJ Vlissingen
€ 199.000
Paul Krugerstraat 234
4381WN Vlissingen
€ 179.500
Meer op Plein Vierwinden
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning vervangen van dakkapel Middelburgsestraat 55a Oost-Souburg (03-06-2026) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning renoveren pannendak Dortsmansstraat 12 Vlissingen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van de Nieuwendijk 9 en de aangekoppelde woning aan de Sarazijnstraat tot drie appartementen op de locatie Nieuwendijk 9 Vlissingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning realiseren acht appartementen Bellamypark 2 Vlissingen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning realiseren drie appartementen Bellamypark 40 Vlissingen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vervangen bestaande dakkapel Middelburgsestraat 55a Oost-Souburg [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende omgevingsvergunning plaatsen verlichte gevelreclame Kerkstraat 2A Vlissingen (09-04-2026) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning winkelruimte realiseren en zeven bovenappartementen Lange Zelke 18 t/m 24 Vlissingen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning twee volwaardige wooneenheden creëren Bellamypark 24 Vlissingen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zeeland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Plein Vierwinden 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.