Hobeinstraat 11
4381 PA, Vlissingen
Kenmerken
1910
Bouwjaar
82 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 225.000
Laatst verkocht
Hobeinstraat 11 in Vlissingen is een woning gebouwd in 1910 met 82 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 225.000 (06-08-2025).
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 82 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1910 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Hobeinstraat 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vlissingen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1910, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 225.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Paul Krugerstraat 100
4381WH Vlissingen
€ 195.000
Slijkstraat 16
4381JJ Vlissingen
€ 159.500
Winkelmanstraat 18
4381TJ Vlissingen
€ 219.000
Clijverstraat 49
4381PV Vlissingen
€ 149.500
Groenewoud 45
4381HC Vlissingen
€ 199.500
Boulevard De Ruyter 426
4381KP Vlissingen
€ 469.000
Meer op Hobeinstraat
Hobeinstraat 1
Hobeinstraat 2
Hobeinstraat 2b
Hobeinstraat 2a
Hobeinstraat 3
Hobeinstraat 4
Hobeinstraat 5
Hobeinstraat 6
Hobeinstraat 6a
Hobeinstraat 7
Hobeinstraat 8
Hobeinstraat 9
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning houten kozijnen vervangen door kunststof kozijnen Coosje Buskenstraat 141 Vlissingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning vervangen van huidige logo Pathé Spuikomweg 1 Vlissingen (08-05-2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning bouwen van 57 woningen aan diverse straten Souburg Noord fase 3 Oost-Souburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning bouwen van 40 meter hoge stalen vakwerkmast Govert Flincklaan 5 Vlissingen (30-04-2026) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning ontwikkelen van nieuw logistiek centrum Duitslandweg 2A Ritthem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning ontwikkelen van nieuw logistiek centrum Duitslandweg 2B Ritthem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning houten kozijnen vervangen door kunststof kozijnen Badhuisstraat 43 Vlissingen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning verbouwing pand Aagje Dekenstraat 3a Vlissingen (05-03-2026) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zeeland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hobeinstraat 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.