Jan van de Capellelaan 25
4383 VA, Vlissingen
Kenmerken
1956
Bouwjaar
62 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 152.000
WOZ 2025
1.440 m²
Perceeloppervlakte
Vlissingen F 335
Kadastrale aanduiding
Jan van de Capellelaan 25 in Vlissingen is een woning gebouwd in 1956 met 62 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1956: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 152.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 62 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1956 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Jan van de Capellelaan 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vlissingen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 152.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1956, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 152.000
WOZ-waarde
€ 136.000
WOZ-waarde
€ 128.000
WOZ-waarde
€ 105.000
WOZ-waarde
€ 92.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+65.2% (+€ 60.000)
Huidige WOZ
€ 152.000
De WOZ-waarde van Jan van de Capellelaan 25 is in 4 jaar gestegen van € 92.000 naar € 152.000, een stijging van 65.2%. Dat is gemiddeld 16.3% per jaar. De sterkste stijging was 21.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hendrick Vroomlaan 21
4383TK Vlissingen
€ 179.000
Vredehoflaan 109
4383AC Vlissingen
€ 225.000
Irislaan 181
4383VT Vlissingen
€ 167.500
Sint Kruislaan 67
4383AJ Vlissingen
€ 195.000
Jan van de Capellelaan 14
4383VC Vlissingen
€ 155.000
Bloemenlaan 165
4383TC Vlissingen
€ 169.000
Meer op Jan van de Capellelaan
Jan van de Capellelaan 1
Jan van de Capellelaan 2
Jan van de Capellelaan 3
Jan van de Capellelaan 4
Jan van de Capellelaan 5
Jan van de Capellelaan 6
Jan van de Capellelaan 7
Jan van de Capellelaan 8
Jan van de Capellelaan 9
Jan van de Capellelaan 10
Jan van de Capellelaan 11
Jan van de Capellelaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning doorbreken van bestaande constructiemuur Hendrick Vroomlaan 35 Vlissingen (10-06-2026) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning verhogen van nok en plaatsen dakkapellen Hercules Segherslaan 27 Vlissingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning doorbreken van de bestaande constructiemuur op de locatie Hendrick Vroomlaan 35 in Vlissingen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zeeland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Jan van de Capellelaan 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.