Troelstraweg 203
4384 AJ, Vlissingen
Kenmerken
1967
Bouwjaar
66 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 182.000
WOZ 2025
3.090 m²
Perceeloppervlakte
Vlissingen L 2128
Kadastrale aanduiding
Troelstraweg 203 in Vlissingen is een woning gebouwd in 1967 met 66 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1967: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 182.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 66 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1967 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Troelstraweg 203 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vlissingen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 182.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1967, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Troelstraweg 203 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 194.532 – 225.624
Geschatte woningwaarde
+1,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+78.4% (+€ 80.000)
Huidige WOZ
€ 182.000
De WOZ-waarde van Troelstraweg 203 is in 4 jaar gestegen van € 102.000 naar € 182.000, een stijging van 78.4%. Dat is gemiddeld 19.6% per jaar. De sterkste stijging was 26.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 182.000
WOZ-waarde
€ 177.000
WOZ-waarde
€ 158.000
WOZ-waarde
€ 129.000
WOZ-waarde
€ 102.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Johan Melchior Kemperstraat 3
4384GJ Vlissingen
€ 249.500
Schaepmanstraat 175
4384CZ Vlissingen
€ 192.500
Schaepmanstraat 113
4384CW Vlissingen
€ 215.000
Van Dam van Isseltstraat 7
4384GN Vlissingen
€ 279.000
Schaepmanstraat 57
4384CT Vlissingen
€ 198.000
Schaepmanstraat 149
4384CX Vlissingen
€ 215.000
Meer op Troelstraweg
Troelstraweg 198
Troelstraweg 200
Troelstraweg 201
Troelstraweg 202
Troelstraweg 204
Troelstraweg 205
Troelstraweg 206
Troelstraweg 207
Troelstraweg 208
Troelstraweg 209
Troelstraweg 210
Troelstraweg 211
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning realiseren dakopbouw Zuidbeekseweg 26 Vlissingen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning plaatsen dakkapel Gerbrandystraat 44 Vlissingen (01-05-2026) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning wijzigen van gevel en indeling Alexander Gogelweg 57 Vlissingen (02-04-2026) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zeeland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Troelstraweg 203
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
