Achtbunderstraat 41
6343 AP, Klimmen
Kenmerken
1967
Bouwjaar
166 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 489.000
WOZ 2025
286 m²
Perceeloppervlakte
Klimmen C 2752
Kadastrale aanduiding
Achtbunderstraat 41 in Klimmen is een woning gebouwd in 1967 met 166 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1967) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 489.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Klimmen wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 166 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1967 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Achtbunderstraat 41 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Klimmen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 489.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1967, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 489.000
WOZ-waarde
€ 429.000
WOZ-waarde
€ 395.000
WOZ-waarde
€ 374.000
WOZ-waarde
€ 335.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46% (+€ 154.000)
Huidige WOZ
€ 489.000
De WOZ-waarde van Achtbunderstraat 41 is in 4 jaar gestegen van € 335.000 naar € 489.000, een stijging van 46%. Dat is gemiddeld 11.5% per jaar. De sterkste stijging was 14% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hekerdelstraat 1
6343AL Klimmen
€ 575.000
Schoutstraat 2
6343CS Klimmen
€ 648.000
Hoofdbank 2
6343BT Klimmen
€ 304.000
Putweg 35
6343PD Klimmen
€ 448.000
Achtbunderstraat 18
6343AR Klimmen
€ 379.000
Klimmenderstraat 34
6343AC Klimmen
€ 349.000
Meer op Achtbunderstraat
Achtbunderstraat 2
Achtbunderstraat 4C
Achtbunderstraat 4
Achtbunderstraat 4A
Achtbunderstraat 4B
Achtbunderstraat 5
Achtbunderstraat 6
Achtbunderstraat 6A
Achtbunderstraat 7
Achtbunderstraat 8
Achtbunderstraat 9
Achtbunderstraat 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning voor transformatie voormalig café naar woning, Houtstraat 1, 6343BJ Klimmen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Beslistermijn verlengen aanvraag omgevingsvergunning voor Z2026-00000827, Drossaert de Limpensplein 5, 6343 AV Klimmen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning voor het verbouwen en uitbreiden van de woning, Grubbenweg 7, 6343CA Klimmen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning voor het verwijderen van een draagmuur tussen woon- en eetkamer, Pendersstraat 3, 6343 BA Klimmen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning voor het realiseren van een bijgebouw met kelder en het uitvoeren van enkele interne wijzigingen alsmede aanpassingen aan de buitenzijde van de bestaande woning, Groene Kruisstraat 5, 6343 BD Klimmen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor uitbreiding en renovatie woonhuis, Drossaert de Limpensplein 5, 6343 AV Klimmen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Achtbunderstraat 41
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.