Woningmarkt Voerendaal
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Voerendaal. De afgelopen twee jaar zijn er 103 woningen verkocht.
Woningmarkt Voerendaal
103
Verkocht (2 jaar)
€ 437.921
Gem. verkoopprijs
+3,5%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Voerendaal ligt in de provincie Limburg en telt 6.428 geregistreerde woonadressen. Voerendaal heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1962. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 103 woningen verkocht in Voerendaal tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 437.921. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,5%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 58% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Voerendaal zijn met gemiddeld 169 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Voerendaal? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Voerendaal en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1962 heeft Voerendaal een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Voerendaal vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Voerendaal worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Voerendaal
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Voerendaal
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 169 m²)
Verkochte woningen
Malbergstraat 20
Voerendaal
€ 495.000
Bergseweg 10
Voerendaal
€ 725.000
Schoutstraat 2
Klimmen
€ 648.000
Mostardstraat 8
Voerendaal
€ 398.000
Grachtstraat 2
Voerendaal
€ 619.000
Tiendstraat 12
Klimmen
€ 259.000
Jeustraat 14
Voerendaal
€ 249.000
Teggert 81
Voerendaal
€ 279.000
Malbergstraat 27
Voerendaal
€ 495.000
Schutteheiweg 43
Klimmen
€ 798.000
Bergseweg 10
Voerendaal
€ 725.000
Heggewikke 5
Voerendaal
€ 695.000
Colmont 2
Voerendaal
€ 650.000
Schoutstraat 2
Klimmen
€ 648.000
Grachtstraat 2
Voerendaal
€ 619.000
Grispenstraat 33
Voerendaal
€ 599.000
Hunsstraat 6
Voerendaal
€ 535.000
Malbergstraat 20
Voerendaal
€ 495.000
Lindeweg 2
Voerendaal
€ 175.000
Jeustraat 14
Voerendaal
€ 249.000
Tiendstraat 12
Klimmen
€ 259.000
Jeustraat 18
Voerendaal
€ 259.000
Mirbachstraat 10
Voerendaal
€ 269.000
Teggert 81
Voerendaal
€ 279.000
Drossaert de Limpensplein 6
Klimmen
€ 289.000
Grootenstraat 19
Voerendaal
€ 289.000
Hogeweg 93
Voerendaal
€ 295.000
Woonplaatsen in Voerendaal
Postcodegebieden in Voerendaal
Straten in Voerendaal
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Voerendaal
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Voerendaal?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.