Kerkstraat 105
6367 JC, Voerendaal
Kenmerken
1904
Bouwjaar
186 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 310.000
WOZ 2025
440 m²
Perceeloppervlakte
Voerendaal C 2722
Kadastrale aanduiding
Kerkstraat 105 in Voerendaal is een woning gebouwd in 1904 met 186 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 310.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Voerendaal wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 186 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1904 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Kerkstraat 105 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Voerendaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 310.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1904, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 310.000
WOZ-waarde
€ 304.000
WOZ-waarde
€ 293.000
WOZ-waarde
€ 291.000
WOZ-waarde
€ 249.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+24.5% (+€ 61.000)
Huidige WOZ
€ 310.000
De WOZ-waarde van Kerkstraat 105 is in 4 jaar gestegen van € 249.000 naar € 310.000, een stijging van 24.5%. Dat is gemiddeld 6.1% per jaar. De sterkste stijging was 16.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Kerkstraat
Kerkstraat 1
Kerkstraat 2A
Kerkstraat 2D
Kerkstraat 2C
Kerkstraat 2B
Kerkstraat 2
Kerkstraat 2E
Kerkstraat 3
Kerkstraat 4B
Kerkstraat 4C
Kerkstraat 4A
Kerkstraat 4
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor plaatsen van een tuinmuur, Hunsstraat 6, 6367JL Voerendaal [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning voor verbouwing van het woonhuis, Kerkstraat 91, 6367JC Voerendaal [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor verbouwing van het woonhuis, Kerkstraat 91, 6367JC Voerendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning voor Verbouw woonhuis, Kerkstraat 91, 6367JC Voerendaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kerkstraat 105
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.