Kerkstraat 52
6367 JE, Voerendaal
Kenmerken
1978
Bouwjaar
189 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 305.000
WOZ 2025
195 m²
Perceeloppervlakte
Voerendaal C 3079
Kadastrale aanduiding
Kerkstraat 52 in Voerendaal is een woning gebouwd in 1978 met 189 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 305.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Voerendaal wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 189 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Kerkstraat 52 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Voerendaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 305.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 305.000
WOZ-waarde
€ 267.000
WOZ-waarde
€ 234.000
WOZ-waarde
€ 249.000
WOZ-waarde
€ 211.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.5% (+€ 94.000)
Huidige WOZ
€ 305.000
De WOZ-waarde van Kerkstraat 52 is in 4 jaar gestegen van € 211.000 naar € 305.000, een stijging van 44.5%. Dat is gemiddeld 11.1% per jaar. De sterkste stijging was 18% in één jaar. Er was ook een daling van 6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hogeweg 63
6367BB Voerendaal
€ 635.000
Dijkstraat 38
6367XV Voerendaal
€ 429.000
Molenbeekstraat 11
6367XX Voerendaal
€ 449.000
Aspremonthof 7
6367DK Voerendaal
€ 429.000
Hoolstraat 24
6367GC Voerendaal
€ 485.000
Malbergstraat 20
6367BV Voerendaal
€ 495.000
Meer op Kerkstraat
Kerkstraat 1
Kerkstraat 2A
Kerkstraat 2D
Kerkstraat 2C
Kerkstraat 2B
Kerkstraat 2
Kerkstraat 2E
Kerkstraat 3
Kerkstraat 4B
Kerkstraat 4C
Kerkstraat 4A
Kerkstraat 4
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor plaatsen van een tuinmuur, Hunsstraat 6, 6367JL Voerendaal [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning voor verbouwing van het woonhuis, Kerkstraat 91, 6367JC Voerendaal [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor verbouwing van het woonhuis, Kerkstraat 91, 6367JC Voerendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning voor Verbouw woonhuis, Kerkstraat 91, 6367JC Voerendaal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor levensloopbestendige woning gelegen op de locatie tussen Hunsstraat 40 en 42 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kerkstraat 52
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.