Marie Koenenstraat 10
6367 SR, Voerendaal
Kenmerken
1985
Bouwjaar
110 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 273.000
WOZ 2025
1.340 m²
Perceeloppervlakte
Voerendaal F 2141
Kadastrale aanduiding
Marie Koenenstraat 10 in Voerendaal is een woning gebouwd in 1985 met 110 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 273.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Voerendaal wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 110 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1985 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Marie Koenenstraat 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Voerendaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 273.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 273.000
WOZ-waarde
€ 240.000
WOZ-waarde
€ 216.000
WOZ-waarde
€ 217.000
WOZ-waarde
€ 181.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+50.8% (+€ 92.000)
Huidige WOZ
€ 273.000
De WOZ-waarde van Marie Koenenstraat 10 is in 4 jaar gestegen van € 181.000 naar € 273.000, een stijging van 50.8%. Dat is gemiddeld 12.7% per jaar. De sterkste stijging was 19.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hendrik van Veldekestraat 15
6367SE Voerendaal
€ 374.500
Molenbeekstraat 11
6367XX Voerendaal
€ 449.000
Heerlerweg 26
6367AE Voerendaal
€ 289.000
Aspremonthof 7
6367DK Voerendaal
€ 429.000
Teggert 81
6367XL Voerendaal
€ 279.000
Hogeweg 93
6367BC Voerendaal
€ 295.000
Meer op Marie Koenenstraat
Marie Koenenstraat 1
Marie Koenenstraat 2
Marie Koenenstraat 3
Marie Koenenstraat 4
Marie Koenenstraat 5
Marie Koenenstraat 6
Marie Koenenstraat 7
Marie Koenenstraat 8
Marie Koenenstraat 12
Marie Koenenstraat 14
Marie Koenenstraat 16
Marie Koenenstraat 18
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakkapel in het voordakvlak van de woning, van Elmptstraat 6, 6367 VD Voerendaal [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een kantoorgebouw, Lindelaufer Gewande 4, 6367 AZ Voerendaal [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning voor bouw loods t.b.v. opslag bedrijf, Lindelaufer Gewande 1, 6367AZ Voerendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning voor Verbreden van de oprit met 2 meter, Dammerscheidtstraat 5, 6367VB Voerendaal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Van Elmptstraat 6, 6367 VD Voerendaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Marie Koenenstraat 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.