Daniël Willemsstraat 9
3222 CG, Hellevoetsluis
Kenmerken
1960
Bouwjaar
98 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 327.000
WOZ 2025
138 m²
Perceeloppervlakte
Hellevoetsluis C 1624
Kadastrale aanduiding
Daniël Willemsstraat 9 in Hellevoetsluis is een woning gebouwd in 1960 met 98 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 327.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hellevoetsluis wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 98 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Daniël Willemsstraat 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hellevoetsluis. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 327.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+59.5% (+€ 122.000)
Huidige WOZ
€ 327.000
De WOZ-waarde van Daniël Willemsstraat 9 is in 4 jaar gestegen van € 205.000 naar € 327.000, een stijging van 59.5%. Dat is gemiddeld 14.9% per jaar. De sterkste stijging was 27.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 327.000
WOZ-waarde
€ 274.000
WOZ-waarde
€ 268.000
WOZ-waarde
€ 261.000
WOZ-waarde
€ 205.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
P C de Vinckstraat 14
3222CR Hellevoetsluis
€ 375.000
P C de Vinckstraat 9
3222CR Hellevoetsluis
€ 325.000
Willems Fopsstraat 12
3222CT Hellevoetsluis
€ 315.000
Pluvierhof 24
3222BJ Hellevoetsluis
€ 325.000
Tenellalaan 19
3222XM Hellevoetsluis
€ 375.000
Karel de Stoutestraat 23
3222CN Hellevoetsluis
€ 335.000
Meer op Daniël Willemsstraat
Daniël Willemsstraat 1
Daniël Willemsstraat 2
Daniël Willemsstraat 3
Daniël Willemsstraat 4
Daniël Willemsstraat 5
Daniël Willemsstraat 6
Daniël Willemsstraat 7
Daniël Willemsstraat 8
Daniël Willemsstraat 10
Daniël Willemsstraat 11
Daniël Willemsstraat 12
Daniël Willemsstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een nokverhoging te Willems Fopsstraat 22, 3222 CT Hellevoetsluis [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Reguliere procedure - Verleend definitief besluit omgevingsvergunning voor het realiseren van een nokverhoging aan de achterzijde te Willems Fopsstraat 32, 3222 CT Hellevoetsluis [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een nokverhoging aan de achterzijde te Willems Fopsstraat 32, 3222 CT Hellevoetsluis [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Daniël Willemsstraat 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.