Woningmarkt Voorne aan Zee
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Voorne aan Zee. De afgelopen twee jaar zijn er 1.242 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Voorne aan Zee
1.242
Verkocht (2 jaar)
€ 518.568
Gem. verkoopprijs
+3,1%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Groot-Rijnmond • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Groot-Rijnmond
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Groot-Rijnmond zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Voorne aan Zee valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Rijnmond. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Groot-Rijnmond
COROP-regioVoorne aan Zee valt onder de COROP-regio Groot-Rijnmond. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Hellevoetsluis.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Groot-Rijnmond. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Groot-Rijnmond zich?
In Groot-Rijnmond
+3,1%
Gemiddelde overbieding
vs Zuid-Holland
-1,0 pp
Provincie zit op 4,1%. Hier is de markt rustiger.
vs Nederland
-1,5 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,7%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,5 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Zuid-Holland
De gemeente Voorne aan Zee ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 39.365 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Voorne aan Zee stamt gemiddeld uit 1978. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 1.242 woningen verkocht in Voorne aan Zee tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 518.568. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,1%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 68% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Voorne aan Zee zijn met gemiddeld 158 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Voorne aan Zee? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Voorne aan Zee en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Voorne aan Zee zijn gemiddeld gebouwd rond 1978. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Voorne aan Zee vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Voorne aan Zee worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Voorne aan Zee
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 158 m²)
Verkochte woningen
Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).
Philips van Almondestraat 27
Hellevoetsluis
Laatste vraagprijs
€ 549.000
Asylplein 16
Brielle
Laatste vraagprijs
€ 519.000
Eersteling 10
Brielle
Laatste vraagprijs
€ 1.275.000
Honte 12
Brielle
Laatste vraagprijs
€ 485.000
Slotlaan 3
Oostvoorne
Laatste vraagprijs
€ 525.000
Schoutweg 22
Oostvoorne
Laatste vraagprijs
€ 445.000
Duinrand 4
Rockanje
Laatste vraagprijs
€ 550.000
Buitenhof 52
Oostvoorne
Laatste vraagprijs
€ 459.000
Largostraat 22
Hellevoetsluis
Laatste vraagprijs
€ 499.900
Eersteling 10
Brielle
Laatste vraagprijs
€ 1.275.000
Boomweg 13
Rockanje
Laatste vraagprijs
€ 899.500
Bachstraat 26
Hellevoetsluis
Laatste vraagprijs
€ 889.000
Bachstraat 21
Hellevoetsluis
Laatste vraagprijs
€ 875.000
Minstreellaan 10
Oostvoorne
Laatste vraagprijs
€ 845.000
Nicolaas Verschoorstraat 12
Hellevoetsluis
Laatste vraagprijs
€ 825.000
Minstreellaan 22
Oostvoorne
Laatste vraagprijs
€ 765.000
Lijsterbeslaan 18
Oostvoorne
Laatste vraagprijs
€ 685.000
Duinrand 4
Rockanje
Laatste vraagprijs
€ 550.000
Vestahof 56
Rockanje
Laatste vraagprijs
€ 260.000
Raadhuislaan 16
Rockanje
Laatste vraagprijs
€ 300.000
Bever 4
Hellevoetsluis
Laatste vraagprijs
€ 349.500
Bryhoekstraat 20
Hellevoetsluis
Laatste vraagprijs
€ 350.000
Olympus 8
Hellevoetsluis
Laatste vraagprijs
€ 375.000
Meerkoet 11
Rockanje
Laatste vraagprijs
€ 375.000
Moriaanseweg Oost 183
Hellevoetsluis
Laatste vraagprijs
€ 399.000
Zeebies 11
Brielle
Laatste vraagprijs
€ 400.000
Moolenwater 14
Brielle
Laatste vraagprijs
€ 425.000
Woonplaatsen in Voorne aan Zee
Postcodegebieden in Voorne aan Zee
Wijken in Voorne aan Zee
Straten in Voorne aan Zee
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Voorne aan Zee
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Voorne aan Zee?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
