Varenstraat 27
3222 XP, Hellevoetsluis
Kenmerken
1970
Bouwjaar
110 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 330.000
WOZ 2025
4.928 m²
Perceeloppervlakte
Hellevoetsluis C 1734
Kadastrale aanduiding
Varenstraat 27 in Hellevoetsluis is een woning gebouwd in 1970 met 110 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1970) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 330.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hellevoetsluis wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 110 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Varenstraat 27 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hellevoetsluis. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 330.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.6% (+€ 97.000)
Huidige WOZ
€ 330.000
De WOZ-waarde van Varenstraat 27 is in 4 jaar gestegen van € 233.000 naar € 330.000, een stijging van 41.6%. Dat is gemiddeld 10.4% per jaar. De sterkste stijging was 15.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 330.000
WOZ-waarde
€ 294.000
WOZ-waarde
€ 286.000
WOZ-waarde
€ 270.000
WOZ-waarde
€ 233.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
P C de Vinckstraat 14
3222CR Hellevoetsluis
€ 375.000
P C de Vinckstraat 9
3222CR Hellevoetsluis
€ 325.000
Willems Fopsstraat 12
3222CT Hellevoetsluis
€ 315.000
Pluvierhof 24
3222BJ Hellevoetsluis
€ 325.000
Tenellalaan 19
3222XM Hellevoetsluis
€ 375.000
Karel de Stoutestraat 23
3222CN Hellevoetsluis
€ 335.000
Meer op Varenstraat
Varenstraat 1
Varenstraat 2
Varenstraat 3
Varenstraat 4
Varenstraat 5
Varenstraat 6
Varenstraat 7
Varenstraat 8
Varenstraat 9
Varenstraat 10
Varenstraat 11
Varenstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een tijdelijke huisvesting te Bremstraat 1, 3222 XA Hellevoetsluis [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van gevelreclame te Rijksstraatweg 124, 3223 KB Hellevoetsluis [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Varenstraat 27
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.