Rochus Meeuwiszweg 446
3231 CM, Brielle
Kenmerken
2011
Bouwjaar
140 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 544.000
WOZ 2025
34 m²
Perceeloppervlakte
Brielle A 1505
Kadastrale aanduiding
Rochus Meeuwiszweg 446 in Brielle is een woning gebouwd in 2011 met 140 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 544.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Brielle wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 140 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2011 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Rochus Meeuwiszweg 446 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Brielle. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 544.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rochus Meeuwiszweg 446 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 567.110 – 657.750
Geschatte woningwaarde
+2,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+18.8% (+€ 86.000)
Huidige WOZ
€ 544.000
De WOZ-waarde van Rochus Meeuwiszweg 446 is in 4 jaar gestegen van € 458.000 naar € 544.000, een stijging van 18.8%. Dat is gemiddeld 4.7% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 544.000
WOZ-waarde
€ 513.000
WOZ-waarde
€ 527.000
WOZ-waarde
€ 493.000
WOZ-waarde
€ 458.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jan van Duivenvoordepad 10
3231VZ Brielle
€ 585.000
Molenstraat 7
3231AJ Brielle
€ 389.000
Houtkoperstraat 12
3231BS Brielle
€ 650.000
Kalkbranderstraat 20
3231BT Brielle
€ 540.000
Menno van Coehoornpad 14
3231XW Brielle
€ 469.000
Witte de Withstraat 41
3231CX Brielle
€ 695.000
Meer op Rochus Meeuwiszweg
Rochus Meeuwiszweg 1
Rochus Meeuwiszweg 3
Rochus Meeuwiszweg 5
Rochus Meeuwiszweg 7
Rochus Meeuwiszweg 8
Rochus Meeuwiszweg 8g
Rochus Meeuwiszweg 8h
Rochus Meeuwiszweg 8a
Rochus Meeuwiszweg 9
€ 339.500
Rochus Meeuwiszweg 10
Rochus Meeuwiszweg 10a
Rochus Meeuwiszweg 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw met balkon te Veerweg 38, 3231 CW Brielle [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Reguliere procedure - Verleend definitief besluit omgevingsvergunning voor het plaatsen van een tuinkamer op het dakterras te Veerweg 26, 3231 CW Brielle [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 24-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rochus Meeuwiszweg 446
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.