Leemerhof 21
3233 BT, Oostvoorne
Kenmerken
2013
Bouwjaar
81 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 389.000
WOZ 2025
4.560 m²
Perceeloppervlakte
Oostvoorne A 8088
Kadastrale aanduiding
Leemerhof 21 in Oostvoorne is een woning gebouwd in 2013 met 81 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 389.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oostvoorne wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 81 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2013 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Leemerhof 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oostvoorne. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 389.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 389.000
WOZ-waarde
€ 335.000
WOZ-waarde
€ 324.000
WOZ-waarde
€ 311.000
WOZ-waarde
€ 261.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49% (+€ 128.000)
Huidige WOZ
€ 389.000
De WOZ-waarde van Leemerhof 21 is in 4 jaar gestegen van € 261.000 naar € 389.000, een stijging van 49%. Dat is gemiddeld 12.3% per jaar. De sterkste stijging was 19.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
de Ruy 98
3233AH Oostvoorne
€ 475.000
Elisabethhof 63
3233GZ Oostvoorne
€ 425.000
Slotlaan 15
3233DB Oostvoorne
€ 409.000
Hertoginnenlaan 33
3233DG Oostvoorne
€ 295.000
Elisabethhof 57
3233GZ Oostvoorne
€ 595.000
Hertoginnenlaan 9
3233DG Oostvoorne
€ 380.000
Meer op Leemerhof
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het raliseren van een inrit te Obalaan 2, 3233 BL Oostvoorne [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een carport naast het appartementen gebouw te Stationsweg 45, 3233 CS Oostvoorne [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Leemerhof 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.