Abeelstraat 6
3235 VA, Rockanje
Kenmerken
1970
Bouwjaar
148 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 475.000
WOZ 2025
229 m²
Perceeloppervlakte
Rockanje C 2911
Kadastrale aanduiding
Abeelstraat 6 in Rockanje is een woning gebouwd in 1970 met 148 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 475.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rockanje wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 148 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Abeelstraat 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rockanje. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 475.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 475.000
WOZ-waarde
€ 409.000
WOZ-waarde
€ 408.000
WOZ-waarde
€ 414.000
WOZ-waarde
€ 362.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+31.2% (+€ 113.000)
Huidige WOZ
€ 475.000
De WOZ-waarde van Abeelstraat 6 is in 4 jaar gestegen van € 362.000 naar € 475.000, een stijging van 31.2%. Dat is gemiddeld 7.8% per jaar. De sterkste stijging was 16.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Alardusdreef 100
3235VC Rockanje
€ 400.000
F v Eijkstraat 3
3235BE Rockanje
€ 459.000
Polarisstraat 12
3235TH Rockanje
€ 450.000
Duindijk 7
3235KA Rockanje
€ 895.000
Vlasakker 12
3235SZ Rockanje
€ 425.000
Eikenhorst 3
3235VD Rockanje
€ 675.000
Meer op Abeelstraat
Abeelstraat 1
Abeelstraat 2
Abeelstraat 3
Abeelstraat 4
Abeelstraat 5
Abeelstraat 7
Abeelstraat 8
Abeelstraat 9
Abeelstraat 10
Abeelstraat 11
Abeelstraat 12
Abeelstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de kozijnen en realiseren van een keukendoorbraak te Dwarsweg 18, 3235 CG Rockanje [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Reguliere procedure - Verleend definitief besluit omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een gevelrenovatie, plaatsen dakkapel en nieuwe dakpannen te Dwarsweg 16, 3235 CG Rockanje [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een gevelrenovatie, plaatsen dakkapel en nieuwe dakpannen te Dwarsweg 16, 3235 CG Rockanje [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Abeelstraat 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.