Burg A P vd Blinkln 74
3237 AX, Vierpolders
Kenmerken
1976
Bouwjaar
147 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 438.000
WOZ 2025
144 m²
Perceeloppervlakte
Vierpolders B 2771
Kadastrale aanduiding
Burg A P vd Blinkln 74 in Vierpolders is een woning gebouwd in 1976 met 147 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1976) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 438.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Vierpolders wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 147 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1976 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Burg A P vd Blinkln 74 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vierpolders. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 438.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Burg A P vd Blinkln 74 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 457.370 – 530.470
Geschatte woningwaarde
+2,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+33.5% (+€ 110.000)
Huidige WOZ
€ 438.000
De WOZ-waarde van Burg A P vd Blinkln 74 is in 4 jaar gestegen van € 328.000 naar € 438.000, een stijging van 33.5%. Dat is gemiddeld 8.4% per jaar. De sterkste stijging was 14.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 438.000
WOZ-waarde
€ 384.000
WOZ-waarde
€ 384.000
WOZ-waarde
€ 373.000
WOZ-waarde
€ 328.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
D C Meeslaan 1
3237AJ Vierpolders
€ 399.000
Burg A P vd Blinkln 72
3237AX Vierpolders
€ 469.500
Sluysstraat 14
3237AT Vierpolders
€ 390.000
H W Croeslaan 11
3237AN Vierpolders
€ 475.000
Creekpad 7
3237AH Vierpolders
€ 385.000
Bruijkersstraat 52
3237AB Vierpolders
€ 395.000
Meer op Burg A P vd Blinkln
Burg A P vd Blinkln 1
Burg A P vd Blinkln 2
Burg A P vd Blinkln 3a
Burg A P vd Blinkln 3
Burg A P vd Blinkln 4
Burg A P vd Blinkln 5
Burg A P vd Blinkln 5a
Burg A P vd Blinkln 6
Burg A P vd Blinkln 7
Burg A P vd Blinkln 8
Burg A P vd Blinkln 9
Burg A P vd Blinkln 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Verleend
Reguliere procedure - Verleend definitief besluit omgevingsvergunning BOPA voor het plaatsen van een overkapping te Bruijkersstraat 30, 3237 AB Vierpolders, Bruijkersstraat 30, Vierpolders [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een overkapping te Bruijkersstraat 30, 3237 AB Vierpolders [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Reguliere procedure - Verleend definitief besluit omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel te Vroonstraat 21, 3237 AW Vierpolders [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 27-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Burg A P vd Blinkln 74
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
