Coosenhoekstraat 23
3237 AD, Vierpolders
Kenmerken
1970
Bouwjaar
59 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Coosenhoekstraat 23 in Vierpolders is een woning gebouwd in 1970 met 59 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Vierpolders wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 59 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Coosenhoekstraat 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vierpolders. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Coosenhoekstraat 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 278.852 – 323.420
Geschatte woningwaarde
+2,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Coosenhoekstraat
Coosenhoekstraat 1
Coosenhoekstraat 2
Coosenhoekstraat 3
Coosenhoekstraat 4
Coosenhoekstraat 5
Coosenhoekstraat 6
Coosenhoekstraat 7
Coosenhoekstraat 8
Coosenhoekstraat 9
Coosenhoekstraat 10
Coosenhoekstraat 11
Coosenhoekstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning te Bruijkersstraat 35, 3237 AA Vierpolders [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Reguliere procedure - Verleend definitief besluit omgevingsvergunning BOPA voor het plaatsen van een overkapping te Bruijkersstraat 30, 3237 AB Vierpolders, Bruijkersstraat 30, Vierpolders [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een overkapping te Bruijkersstraat 30, 3237 AB Vierpolders [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Reguliere procedure - Verleend definitief besluit omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel te Vroonstraat 21, 3237 AW Vierpolders [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 24-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Coosenhoekstraat 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.