Middelweg 56
3235 NN, Rockanje
Kenmerken
1957
Bouwjaar
159 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Middelweg 56 in Rockanje is een woning gebouwd in 1957 met 159 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Rockanje wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 159 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1957 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Middelweg 56 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rockanje. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1957, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
F v Eijkstraat 3
3235BE Rockanje
€ 459.000
Duindijk 7
3235KA Rockanje
€ 895.000
Eikenhorst 3
3235VD Rockanje
€ 675.000
Dwarsweg 42
3235CG Rockanje
€ 425.000
Kastanjestraat 1
3235VG Rockanje
€ 575.000
Polarisstraat 10
3235TH Rockanje
€ 395.000
Meer op Middelweg
Middelweg 1a
Middelweg 1
Middelweg 1
Middelweg 1
Middelweg 2
Middelweg 2b
Middelweg 2a
Middelweg 2
Middelweg 2c
Middelweg 2
Middelweg 3
€ 1.550.000
Middelweg 3
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Reguliere procedure - Verleend definitief besluit omgevingsvergunning voor een wijziging op de verleende vergunning te Middelweg 46, 3235 NN Rockanje [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning voor een wijziging op de verleende vergunning te Middelweg 46, 3235 NN Rockanje [omgevingsvergunning]
-
Slopen Verleend
Reguliere procedure - Verleend definitief besluit omgevingsvergunning voor gedeeltelijk slopen opstallen, bouw woning, zwembad en bijgebouw te Middelweg 46, 3235 NN Rockanje [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Verleend
Reguliere procedure - Verleend definitief besluit omgevingsvergunning voor het kappen van een beuk te Middelweg 54, 3235 NN Rockanje, Verzoeklocatie 2026021600746 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Middelweg 56
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.