Dr. Martinus van der Stoelstraat 37
2251 RK, Voorschoten
Kenmerken
1991
Bouwjaar
93 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 496.000
WOZ 2025
124 m²
Perceeloppervlakte
Voorschoten B 9125
Kadastrale aanduiding
Dr. Martinus van der Stoelstraat 37 in Voorschoten is een woning gebouwd in 1991 met 93 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 496.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Voorschoten wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 93 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1991 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Dr. Martinus van der Stoelstraat 37 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Voorschoten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 496.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 496.000
WOZ-waarde
€ 466.000
WOZ-waarde
€ 353.000
WOZ-waarde
€ 381.000
WOZ-waarde
€ 326.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+52.1% (+€ 170.000)
Huidige WOZ
€ 496.000
De WOZ-waarde van Dr. Martinus van der Stoelstraat 37 is in 4 jaar gestegen van € 326.000 naar € 496.000, een stijging van 52.1%. Dat is gemiddeld 13% per jaar. De sterkste stijging was 32% in één jaar. Er was ook een daling van 7.3% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dr. Martinus van der Stoelstraat 49
2251RK Voorschoten
€ 595.000
Oranjeboomstraat 13
2251CW Voorschoten
€ 379.000
Bertus van Akenlaan 25
2251RA Voorschoten
€ 350.000
Alexander Adamskistraat 20
2251RT Voorschoten
€ 550.000
Sir Winston Churchillweg 3
2251CZ Voorschoten
€ 425.000
Alexander Adamskistraat 5
2251RT Voorschoten
€ 565.000
Meer op Dr. Martinus van der Stoelstraat
Dr. Martinus van der Stoelstraat 1
Dr. Martinus van der Stoelstraat 2
Dr. Martinus van der Stoelstraat 3
Dr. Martinus van der Stoelstraat 4
Dr. Martinus van der Stoelstraat 5
Dr. Martinus van der Stoelstraat 6
Dr. Martinus van der Stoelstraat 7
Dr. Martinus van der Stoelstraat 8
Dr. Martinus van der Stoelstraat 9
Dr. Martinus van der Stoelstraat 10
Dr. Martinus van der Stoelstraat 11
Dr. Martinus van der Stoelstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Voorschoten - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het plaatsen van een airco-buitenunit - Alexander Adamskistraat 32, Voorschoten [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Voorschoten - aangevraagde omgevingsvergunning: het plaatsen van een airco-buitenunit - Alexander Adamskistraat 32, Voorschoten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Voorschoten - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het plaatsen van een dakkapel - Zwaluwweg 24, Voorschoten [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Voorschoten - aangevraagde omgevingsvergunning: het plaatsen van een dakkapel - Zwaluwweg 24, Voorschoten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dr. Martinus van der Stoelstraat 37
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.