Frans Halsplantsoen 95
2251 XD, Voorschoten
Kenmerken
1975
Bouwjaar
51 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 273.000
WOZ 2025
545 m²
Perceeloppervlakte
Voorschoten B 6708
Kadastrale aanduiding
Frans Halsplantsoen 95 in Voorschoten is een woning gebouwd in 1975 met 51 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1975: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 273.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Voorschoten wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 51 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Frans Halsplantsoen 95 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Voorschoten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 273.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 273.000
WOZ-waarde
€ 255.000
WOZ-waarde
€ 244.000
WOZ-waarde
€ 241.000
WOZ-waarde
€ 206.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32.5% (+€ 67.000)
Huidige WOZ
€ 273.000
De WOZ-waarde van Frans Halsplantsoen 95 is in 4 jaar gestegen van € 206.000 naar € 273.000, een stijging van 32.5%. Dat is gemiddeld 8.1% per jaar. De sterkste stijging was 17% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van Ostadehof 39
2251XR Voorschoten
€ 335.000
Jan Steenlaan 6
2251JH Voorschoten
€ 295.000
Frans Halsplantsoen 129
2251XD Voorschoten
€ 300.000
Jan van Goyenplantsoen 22
2251JB Voorschoten
€ 290.000
Gerard Douplantsoen 35
2251GN Voorschoten
€ 299.000
Gerard Douplantsoen 36
2251GN Voorschoten
€ 315.000
Meer op Frans Halsplantsoen
Frans Halsplantsoen 1
Frans Halsplantsoen 2
Frans Halsplantsoen 2a
Frans Halsplantsoen 3
Frans Halsplantsoen 4
Frans Halsplantsoen 5
Frans Halsplantsoen 6
Frans Halsplantsoen 7
€ 550.000
Frans Halsplantsoen 8
Frans Halsplantsoen 9
Frans Halsplantsoen 10
Frans Halsplantsoen 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Voorschoten - aangevraagde omgevingsvergunning: het wijzigen van een gevel - Gerard Douplantsoen 22, Voorschoten [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Voorschoten - aangevraagde omgevingsvergunning: het uitbreiden van een woning (dakopbouw) - Rembrandtlaan 47, Voorschoten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Voorschoten - aangevraagde omgevingsvergunning: het plaatsen van een speeltoestel - Frans Halsplantsoen 171, Voorschoten [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Voorschoten - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het plaatsen van een speeltoestel - Frans Halsplantsoen 171, Voorschoten [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Voorschoten - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het wijzigen van een gevel - Jan Steenlaan 55, Voorschoten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Voorschoten - aangevraagde omgevingsvergunning: het wijzigen van een gevel - Jan Steenlaan 55, Voorschoten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Frans Halsplantsoen 95
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.