Burgemeester Van der Hoevenlaan 45
2254 BC, Voorschoten
Kenmerken
2010
Bouwjaar
216 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.265.000
WOZ 2025
346 m²
Perceeloppervlakte
Voorschoten B 10916
Kadastrale aanduiding
Burgemeester Van der Hoevenlaan 45 in Voorschoten is een woning gebouwd in 2010 met 216 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.265.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Voorschoten wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 216 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2010 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Burgemeester Van der Hoevenlaan 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Voorschoten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.265.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 1.265.000
WOZ-waarde
€ 1.152.000
WOZ-waarde
€ 1.036.000
WOZ-waarde
€ 1.050.000
WOZ-waarde
€ 931.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+35.9% (+€ 334.000)
Huidige WOZ
€ 1.265.000
De WOZ-waarde van Burgemeester Van der Hoevenlaan 45 is in 4 jaar gestegen van € 931.000 naar € 1.265.000, een stijging van 35.9%. Dat is gemiddeld 9% per jaar. De sterkste stijging was 12.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Burgemeester Van der Hoevenlaan
Burgemeester Van der Hoevenlaan 1
Burgemeester Van der Hoevenlaan 2
Burgemeester Van der Hoevenlaan 3
Burgemeester Van der Hoevenlaan 4
Burgemeester Van der Hoevenlaan 5
Burgemeester Van der Hoevenlaan 6
Burgemeester Van der Hoevenlaan 7
Burgemeester Van der Hoevenlaan 8
Burgemeester Van der Hoevenlaan 9
Burgemeester Van der Hoevenlaan 10
Burgemeester Van der Hoevenlaan 11
Burgemeester Van der Hoevenlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Voorschoten - aangevraagde omgevingsvergunning: het plaatsen van een dakkapel - Juliana van Stolberglaan 10, Voorschoten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Voorschoten - aangevraagde omgevingsvergunning: het plaatsen van een dakkapel - Louise de Colignylaan 6, Voorschoten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Burgemeester Van der Hoevenlaan 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.