Tuinstraat 22
7383 XE, Voorst
Kenmerken
1969
Bouwjaar
97 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Tuinstraat 22 in Voorst is een woning gebouwd in 1969 met 97 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Voorst wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 97 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1969 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Tuinstraat 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Voorst. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tuinstraat 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 392.073 – 454.737
Geschatte woningwaarde
+2,74%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rozemarijnstraat 3
7383XH Voorst
€ 415.000
Rozemarijnstraat 12
7383XH Voorst
€ 369.000
Hoflaan 2
7383CC Voorst
€ 460.000
Bussloselaan 11
7383AG Voorst
€ 769.000
Helena H. Wilkensstraat 32
7383CJ Voorst
€ 395.000
Meer op Tuinstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een wandelonderdoorgang onder het spoor op de locatie Hartelaar, Twello - percelen Twello C 1363, 1078, 807 en P 396 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van 4 eiken op de locatie Zonnenbergstraat, Voorst - perceel Voorst Q 116 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Tuinstraat 1, 7383XA Voorst [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een wandelonderdoorgang onder het spoor op de locatie Hartelaar, Twello - percelen Twello C 1363, 1078, 807 en P 396 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verlengen van de termijn voor een tijdelijke antennemast op de locatie nabij Mollenallee 53, 7384AP Wilp [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 13 woningen op de locatie Rijksstraatweg en Binnenweg, Wilp - percelen Wilp C 1892, 1897, 1898 en 1900 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning met buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) verleend voor het splitsen van een woning op de locatie Twelloseweg 9 en 9A, 7396BH Terwolde [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Tuinstraat 1, 7383XA Voorst [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het houden van Vriendenvoetbaltoernooi op 28 juni 2026 op de locatie Bosweg 12-14, 7382CC Klarenbeek [evenementmelding]
maart 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een carport op de locatie Hoflaan 2, 7383CC Voorst [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vervangen en uitbreiden van de dakkapel op de locatie Duistervoordseweg 40-42, 7391CE Twello [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een carport op de locatie Hoflaan 2, 7383CC Voorst [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen van een woning op de locatie Twelloseweg 9 en 9A, 7396BH Terwolde [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning met buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) verleend voor het nieuw bouwen van 9 appartementen op de locatie Dorpszicht 31, 33, 35, 37, 41, 43, 45, 47, 51 en 53, 7396CK Terwolde [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen van de woning op de locatie Zwarte Kolkstraat 41-41A, 7384DB Wilp [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen en uitbreiden van de dakkapel op de locatie Duistervoordseweg 40-42, 7391CE Twello [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tuinstraat 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
