Adriaen van Ostadestraat 33
7391 BH, Twello
Kenmerken
1988
Bouwjaar
93 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 300.000
WOZ 2025
3.845 m²
Perceeloppervlakte
Twello B 7335
Kadastrale aanduiding
Adriaen van Ostadestraat 33 in Twello is een woning gebouwd in 1988 met 93 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1988) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 300.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Twello wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 93 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1988 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Adriaen van Ostadestraat 33 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Twello. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 300.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde
€ 269.000
WOZ-waarde
€ 266.000
WOZ-waarde
€ 255.000
WOZ-waarde
€ 217.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.2% (+€ 83.000)
Huidige WOZ
€ 300.000
De WOZ-waarde van Adriaen van Ostadestraat 33 is in 4 jaar gestegen van € 217.000 naar € 300.000, een stijging van 38.2%. Dat is gemiddeld 9.6% per jaar. De sterkste stijging was 17.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Grotenhuisstraat 44
7391HA Twello
€ 425.000
Schoolstraat 25
7391DA Twello
€ 425.000
Grote Barteldweg 16
7391CL Twello
€ 485.000
Grotenhuisstraat 52
7391HA Twello
€ 379.000
Parkelerweg 21
7391ES Twello
€ 579.000
Schoolstraat 4
7391DA Twello
€ 315.000
Meer op Adriaen van Ostadestraat
Adriaen van Ostadestraat 2
Adriaen van Ostadestraat 3
Adriaen van Ostadestraat 4
Adriaen van Ostadestraat 5
Adriaen van Ostadestraat 6
Adriaen van Ostadestraat 7
Adriaen van Ostadestraat 8
Adriaen van Ostadestraat 9
Adriaen van Ostadestraat 10
Adriaen van Ostadestraat 11
Adriaen van Ostadestraat 12
Adriaen van Ostadestraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een kap op het platte dak van de aanbouw op de locatie Duistervoordseweg 79, 7391CB Twello [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een kap op het platte dak van de aanbouw op de locatie Duistervoordseweg 79, 7391CB Twello [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de woning op de locatie Molenstraat 28A, 7391AJ Twello [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Adriaen van Ostadestraat 33
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.