Schalsumerweg 35
8802 XD, Franeker
Kenmerken
1974
Bouwjaar
149 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 296.000
WOZ 2025
288 m²
Perceeloppervlakte
Franeker C 2272
Kadastrale aanduiding
Schalsumerweg 35 in Franeker is een woning gebouwd in 1974 met 149 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1974: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 296.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Franeker wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 149 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1974 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Schalsumerweg 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Franeker. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 296.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Schalsumerweg 35 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 355.421 – 412.227
Geschatte woningwaarde
+6,10%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.3% (+€ 82.000)
Huidige WOZ
€ 296.000
De WOZ-waarde van Schalsumerweg 35 is in 4 jaar gestegen van € 214.000 naar € 296.000, een stijging van 38.3%. Dat is gemiddeld 9.6% per jaar. De sterkste stijging was 21% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 296.000
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde
€ 255.000
WOZ-waarde
€ 259.000
WOZ-waarde
€ 214.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van Andel-Ripkestraat 31
8802XA Franeker
€ 350.000
A van Voorthuijsenweg 11
8802ZC Franeker
€ 350.000
Van Andel-Ripkestraat 51
8802XB Franeker
€ 325.000
Obe Postmaplein 14
8802XJ Franeker
€ 325.000
A van Voorthuijsenweg 33
8802ZD Franeker
€ 315.000
A S Talmaplein 41
8802RW Franeker
€ 370.000
Meer op Schalsumerweg
Schalsumerweg 1
Schalsumerweg 1
Schalsumerweg 2
Schalsumerweg 3
Schalsumerweg 4
Schalsumerweg 5
Schalsumerweg 6
Schalsumerweg 7
Schalsumerweg 7
Schalsumerweg 8
Schalsumerweg 9
Schalsumerweg 9
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning A van Voorthuijsenweg 29, 8802 ZD Franeker, Franeker (FNK00) B 4452 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning A van Voorthuijsenweg 29, 8802 ZD Franeker [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning J H Pameijerstraat 72, 8802 XR Franeker, Verzoeklocatie 2026042300916 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning J H Pameijerstraat 14, 8802 XP Franeker [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Schalsumerweg 35
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
