Woningmarkt Waadhoeke
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Waadhoeke. De afgelopen twee jaar zijn er 461 woningen verkocht.
Woningmarkt Waadhoeke
461
Verkocht (2 jaar)
€ 357.084
Gem. verkoopprijs
+5,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Waadhoeke ligt in de provincie Friesland en telt 24.041 geregistreerde woonadressen. Waadhoeke heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1959. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 461 woningen verkocht in Waadhoeke tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 357.084. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Waadhoeke is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Waadhoeke. 74% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Waadhoeke zijn met gemiddeld 207 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Waadhoeke? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Friesland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Waadhoeke om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Waadhoeke en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1959 heeft Waadhoeke een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Waadhoeke vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Waadhoeke worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Waadhoeke
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 207 m²)
- Karakteristieke oudere woningen met meer ruimte
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,8%)
- Oudere woningvoorraad -mogelijk hogere onderhoudskosten
Verkochte woningen
Dekemastraat 4
Tzum
€ 380.000
Oudebildtdijk 1190
Westhoek
€ 230.000
Wijtze Ennemastraat 4
Franeker
€ 225.000
Pieter Sipmastrjitte 6
Dronryp
€ 375.000
Jitze Pieter van Dijkstraat 2
Franeker
€ 250.000
Swaerderwei 1
Tzummarum
€ 265.000
Jitze Pieter van Dijkstraat 6
Franeker
€ 198.000
Tsjerkepaed 9
Sexbierum
€ 135.000
Collot d'Escurystrjitte 9
Minnertsga
€ 190.000
S. Brandsmalaan 28
St.-Annaparochie
€ 440.000
Waagstraat 4
Franeker
€ 399.000
Leane 5
Pietersbierum
€ 399.000
It String 18
Dronryp
€ 398.000
Dekemastraat 4
Tzum
€ 380.000
Pieter Sipmastrjitte 6
Dronryp
€ 375.000
A S Talmaplein 41
Franeker
€ 370.000
Beckrypleane 25
Menaam
€ 367.500
Gijsbert van Swietenstraat 16
St.-Jacobiparochie
€ 350.000
Tsjerkepaed 9
Sexbierum
€ 135.000
Ockingahiem 43
Franeker
€ 165.000
Lidlumerwei 4
Oosterbierum
€ 175.000
Nieuweweg 14
Ried
€ 189.000
Collot d'Escurystrjitte 9
Minnertsga
€ 190.000
Jitze Pieter van Dijkstraat 6
Franeker
€ 198.000
Wijtze Ennemastraat 4
Franeker
€ 225.000
Professor Camperstraat 16
Franeker
€ 225.000
Professor Loréstraat 6
Franeker
€ 229.000
Woonplaatsen in Waadhoeke
Postcodegebieden in Waadhoeke
Straten in Waadhoeke
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Waadhoeke
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Waadhoeke?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.