Postcode 8854, Waadhoeke

Postcodegebied 8854 heeft 20 straten. Het ligt in de gemeente Waadhoeke, provincie Friesland.

260
Adressen: 8
Verkocht in 2 jaar: € 357.875
Gemiddelde vraagprijs, verkochte woningen: 287 m²
Gemiddelde oppervlakte

Postcodegebied 8854 in Waadhoeke telt 260 adressen verdeeld over 20 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 357.875. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 287 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8854 zijn de afgelopen twee jaar 8 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in Waadhoeke? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8854 ligt in de gemeente Waadhoeke. Hieronder vind je een overzicht van alle 20 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+2,5%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Noord-Friesland), 2026-Q3. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Waadhoeke valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 381k +12,4% sinds Q1 '25

€339k

Q1 '25

€361k

Q2 '25

€371k

Q3 '25

€368k

Q4 '25

€360k

Q1 '26

€378k

Q2 '26

€381k

Q3 '26

Gem. overbieding

+2,5% boven vraagprijs (Q3 '26)

+3,1%

Q1 '25

+3,8%

Q2 '25

+3,8%

Q3 '25

+3,2%

Q4 '25

+3,4%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

+2,5%

Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

COROP-regio

Waadhoeke valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,2%

72%

2-onder-1-kap

+3,7%

72%

Hoekwoning

+2,3%

60%

Appartement

+1,4%

52%

Vrijstaand Laagst

0,0%

46%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8854

Per straat het aantal adressen. Klik voor de adressen en de woningdata.

Kaart 8854 Waadhoeke

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8854 Waadhoeke

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Hoarnestreek 10

8854RP Oosterbierum

2021

191 m² Vrijstaand

Buorren 14

8854AH Oosterbierum

2018

116 m² 2-onder-1-kap Label A

Buorren 16

8854AH Oosterbierum

2018

116 m² 2-onder-1-kap Label A

Skoalstrjitte 3

8854AN Oosterbierum

2008

131 m² Hoekwoning Label A

Skoalstrjitte 5

8854AN Oosterbierum

2008

131 m² Rij- of tussenwoning Label A

Skoalstrjitte 7

8854AN Oosterbierum

2008

129 m² Hoekwoning Label A

Eilânswei 19

8854AW Oosterbierum

2005

298 m² Vrijstaand Label A

Eilânswei 23

8854AW Oosterbierum

2005

256 m² Vrijstaand Label A++

Eilânswei 16

8854AV Oosterbierum

2004

154 m² Vrijstaand Label A

Eilânswei 17

8854AW Oosterbierum

2004

195 m² Vrijstaand

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 8 woningen verkocht in Waadhoeke (8854).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Waadhoeke (8854) is € 357.875 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Postcodes in de buurt van 8854

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.

Woning kopen in Waadhoeke?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling