…
Home
Nederland
Friesland
Waadhoeke
Postcode 8804

Friesland

Postcode 8804, Waadhoeke

31 straten in postcodegebied 8804

557

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 309.826

Gem. verkoopprijs

198 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8804 in Waadhoeke telt 557 adressen verdeeld over 31 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 309.826. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 198 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8804 zijn de afgelopen twee jaar 23 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Waadhoeke? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8804 ligt in de gemeente Waadhoeke. Hieronder vind je een overzicht van alle 31 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Noord-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Waadhoeke valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 378k +11,5% sinds Q1 '25

€339k

Q1 '25

€361k

Q2 '25

€368k

Q4 '25

€360k

Q1 '26

€378k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+3,1%

Q1 '25

+3,8%

Q2 '25

+3,2%

Q4 '25

+3,4%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

COROP-regio

Waadhoeke valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

77%

Hoekwoning

+5,7%

75%

Appartement

+3,7%

68%

2-onder-1-kap

+3,2%

66%

Vrijstaand Laagst

+0,7%

52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8804

't Noord 5 Dekemaplein 3 Dekemastraat 88 Ds J van Dijkstraat 22 Fabrieksweg 10 Franekerweg 33 Havenwal 4 Hitzumerweg 2 Holprijp 5 Jorit Martensstrjitte 22 Kastanjelaan 11 Klaas Osingastraat 13 Laakwerd 5 Lollumerweg 9 Meester de Bruinlaan 2 Meester Klaas Douwesstraat 32 Meester Vrijburgstraat 28 Nieuwbuurtsterweg 51 Pastorijleane 45 Plattedijk 5 Slachtedijk 4 Slotwei 7 Smidsreed 6 Sportlaan 7 Terpzicht 16 Tritzum 7 Tsjerkebuorren 11 Van Martenastraat 4 Voorstraat 36 Westelijk Achterom 14 Wommelserweg 50

Kaart 8804 Waadhoeke

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8804 Waadhoeke

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Slotwei 1

8804RB Tzum

2026

168 m²

Nieuwbuurtsterweg 3

8804RG Tzum

2025

80 m²

Nieuwbuurtsterweg 5

8804RG Tzum

2025

80 m²

Nieuwbuurtsterweg 7

8804RG Tzum

2025

80 m²

Nieuwbuurtsterweg 9

8804RG Tzum

2025

80 m²

Nieuwbuurtsterweg 11

8804RG Tzum

2025

80 m²

Nieuwbuurtsterweg 13

8804RG Tzum

2025

80 m²

Nieuwbuurtsterweg 15

8804RG Tzum

2025

80 m²

Nieuwbuurtsterweg 17

8804RG Tzum

2025

80 m²

Nieuwbuurtsterweg 19

8804RG Tzum

2025

80 m²

Postcodes in de buurt van 8804

8805

106 adressen

8802

2,692 adressen

8806

294 adressen

8801

4,551 adressen

8807

128 adressen

8808

173 adressen

8809

20 adressen

8811

212 adressen

8812

120 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 23 woningen verkocht in Waadhoeke (8804).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Waadhoeke (8804) is € 309.826 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Waadhoeke?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling